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普洱茶小鎮,國家級產業聚合高地

發軔於浙江繼而走向全國的新型城鎮化建設已成燎原之勢,特色小鎮正在成為競相追逐的新風口。作為新型城鎮化戰略實踐的主戰場之一,特色小鎮被寄予厚望。在這股風潮下,該如何實現小鎮的突圍與蝶變,人們都在探索著不同的發展道路。

依託於普洱的資源稟賦和政策紅利,普洱茶小鎮應運而生。在這裡,將打造出一個茶產業鏈升級樣板,更好地融入普洱這座城市,積極參與城市更高質量的一體化發展。

普洱茶小鎮項目鳥瞰效果圖

風口下的搶先布局

到2020年,中國計劃培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。2017年,普洱茶小鎮進入雲南省特色小鎮創建名單,成為全國唯一一個國家級普洱茶特色小鎮。風口的源頭來自國家政策層面的推動,對於普洱茶小鎮而言,也不例外。在"一帶一路"的國家發展戰略和加快實現千億雲茶產業發展目標下,普洱這座以"世界茶源"普洱茶為優勢標誌的城市,優勢越來越明顯。

"生態宜居之城、健康養生之地、普洱茶文化之源"的發展定位,為普洱發展確立了新坐標、明確了新定位,普洱正迎來前所未有的發展機遇。誰都不想錯過這一場時代盛宴,布局普洱茶特色小鎮,加大開發投資力度,新一波經濟增長引擎已然發動。

普洱觀景台實景圖

普洱茶小鎮的布局開發,就是風口下的一次實踐。以保護性為原則,最大程度地尊重了當地的自然現狀,將建築與山地景觀空間、自然地完美地融合在一起。如今,普洱茶小鎮一期現已臻呈面世,薈萃55-120m2茶林洋房、400-800m2茶韻客棧以及200-500m2琳琅茶館等多種旅遊業態,滿足不同客戶需求,搶佔普洱市騰飛與小鎮稀世價值的優勢。

普洱茶小鎮千茶灣效果圖

產業聚合發力

一個特色產業集群,支撐一座特色小鎮。從長遠來看,特色小鎮是實現生產、生活、生態融合的未來城市發展方向。這當中,產業是特色小鎮的核心,也是其經濟發展、空間規劃優化、人口合理聚集、環境和諧宜居的重要支撐。"以產立鎮,以產帶鎮,以產興鎮",普洱茶小鎮因地製宜實現特色產業的選擇、導入、培育及運營。

自古以來,世人皆愛飲茶,文人墨客好茶,琴棋書畫詩酒茶。在創建普洱茶小鎮的過程中,沒有簡單地發展普洱茶產業,而是謀求深挖、延伸、融合產業功能、文化功能、旅遊功能和社區功能,產生疊加效應,推進融合發展。

普洱茶小鎮茶千茶灣效果圖

在千億雲茶產業戰略中,以普洱城市會客廳的定位,為雲茶產業的實踐,開創了集茶產業、康養、文化、休閑、度假、旅遊、體驗、商貿、居住等多功能板塊為一體的發展新模式。"生活、生意、生命"三個板塊聚合發力。尤其是在萬茶坡板塊,這裡重現的茶馬盛世令人讚不絕口,曾經的車水馬龍,各地商客南來北往,會館、茶鋪、商號雲集,演繹著茶馬古道的文化風情。

普洱茶小鎮萬茶坡局部效果圖

打造獨有生態圈

從理念創新,到路徑創新,再到形態創新,特色小鎮才可以走得更遠。特色小鎮的IP代表著個性和稀缺性,是特色小鎮獨特屬性的標籤和符號。一個故事、一個商業入口、一個標誌性產業、一種特色的文化形態都可以演變成獨有的IP。

對於普洱來說,普洱茶小鎮正是洞察了城市發展的"關鍵密碼"而崛起的新型產城融合項目,打造出茶產業、茶康養、茶旅遊三大生態圈。以普洱茶產業為核心,打造世界普洱茶全產業鏈展示基地;以瀾滄江文明為骨、茶文化為魂、民俗文化為體,打造大普洱茶文化特色旅遊勝地;依託野鴨湖濕地及生態茶園,通過打造全維度旅居業態,成就自然純粹的的大美康養勝地。

這裡有背靠萬畝茶山後花園,4萬平米茶倉基地如時光隧道,茶市、茶船、茶戲、茶博物館,百家茶館千家茶攤琳琅遍布水岸,百和廣場拜茶祖,街巷客棧皆可坐飲。借力普洱"一市連三國、一江通五鄰"的區位優勢,依託三大生態圈,普洱茶小鎮將茶產業IP與文化旅遊業結合起來,必然產生1+1大於2的效果。

普洱茶小鎮千茶灣局部效果圖

融入普洱都市圈

特色小鎮布局在核心大城市周邊,相互能形成人流交換、物流交換、信息流交換,形成要素互補。普洱茶小鎮位於普洱主城區的交通門戶位置,在新體系的構築中,鼓盪起雄心勃勃的發展自信,在普洱這塊區域嵌入中,重識了自己的價值。

在普洱全域旅遊發展大背景下,小鎮通過打造普洱的精品旅遊度假項目,吸引西南乃至全國的旅居度假人群,賦予了更完善的休閑功能,大大提高遊客的遊覽時間、過夜率和附加消費。這裡不僅是體驗普洱茶文化,感受普洱茶魅力的門戶,更是普洱市,乃至滇東南城市群的門戶。將小鎮打造成普洱最美的"會客廳",做到無縫對接、完美互融,助力普洱下好旅遊發展的"整盤棋"。

普洱茶小鎮千茶灣內街效果圖

同時,通過打造"一二三產"融合發展的完整產業閉環,不斷提升發展帶動張力,異塵餘生、示範、引領作用明顯增強,高質量發展機甲狂潮出的新活力,有效推動縣域經濟發展,讓普洱這座城市地位得到進一步鞏固。

毋庸置疑,通過重置小鎮的功能,多元融合、跨界創新和平台共享,構建了便捷的生活圈、繁榮的商業圈和城市的旅遊圈。試想,在普洱這座城市的一隅,能夠同時享受老城區醇熟配套,和小鎮現代化設施以及無限發展前景,出則繁華、入則安詳,生活豐腴而美好。


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