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土地新規定:農村蓋房子出現這四種情況將會面臨處罰

農村宅基地是農民在農村居住的一個基本的訴求,隨著18年土地確權結束,2019年土地也有了新的規定,以前農民在農村蓋房子只要在自己宅基地上一般都是隨意蓋,但是現在不同了,如果農民想在自己家的宅基地上蓋房子首先要了解新規定,在農村宅基地蓋房子如果出現這四種情況將會面臨處罰,不可不知!

翻建農房未經過審批

一般情況下來說農村翻蓋房子是不需要和任何人打招呼也不用申請的,因為很多農民都認為這住的地方是老祖宗傳下來的,所以不能理解為什麽現在不能隨意蓋,但是如今首先翻建房子要去村裡或者相關部門申請才能翻建,因為像有很多亂搭亂建比如本來不適合蓋2層或者10層小樓,如果建設了,有可能自家地基比較小不適合建,另一個可能會影響鄰居的采光等等問題,所以如果而沒有經過申請審批就開始翻建的房屋,如果一旦發現的話就會面臨處罰。

沒有在規定的宅基地上翻建農房

大家都知道農村現在其實荒地還是不少的,有的人可能有個石磨佔著,但是卻把這個就說成是自己的宅基地,可能有的村裡也能認可但是其實也算不上宅基地,有的則是在耕地上有的村裡自己私自劃給農民的宅基地,這些可能當地相關部門是不認同的,而如果是在這樣的地方建設農房也是違規的。

所建的房屋面積超標

大家都知道農村建房的時候以前和鄰居之間都是有著空隙的,這個空隙的作用一個是流出來下雨排水的,一個是為了屋簷能流出來。另外有的胡同裡面的農戶像在最後一家的,有時候在建房的時候直接把胡同的面積也算成自己的,把院子和大門擴大胡同,這種情況幾乎每個地方都有,說好聽點是超標說難聽點就是多佔多得,像這樣的情況本身就是違規的,所以也會面臨拆除還有相關的處罰。

超過規定建築高度的翻建農房

其實對於農村到底能不能自己蓋樓的政策以前早就有,之所以不能超過規定建築高度的翻建農房這裡面考慮的就比較多了,一個會因為你房子蓋的比鄰居家高而產生一定的矛盾,因為對方感覺這是高過別人一頭會因此吵架,也有的是因為如果蓋的高下雨會直接流到別人家,另外就是如果你蓋樓不但影響鄰居采光問題還有就是隱蔽性,再有很多農村根本就不適合蓋比較高的房子,另外就是農村房屋布局分為垂直分戶(指建築層數2-3層)和水準分戶(建築層數4-5層),每層建築高度不得超過3.3m,這也就是說農村農戶如果是建立2層樓房那就不能超過6.6m,3層的話不能超過9.9m以此類推,這也是為了大家的安全著想,畢竟住房高度超過了標準的話會存在一定的安全隱患。

來源:網絡

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