長租公寓亂象：從裝修到出租不足一月 租金變貸款

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“一裝修完就出租，

租期到了不退押金，

租客不知情就背上網絡貸款……”

長租公寓亂象：從裝修到出租不足一月 租金變貸款

近期，上海市消費者權益保護委員會發布的數據顯示，涉及自如、寓見等長租公寓中介服務機構的投訴量，半年就達到了1400余件，同比增長近3倍，並且多半難退押金。

與此同時，租賃機構魚龍混雜、在資本補貼下囤房壟斷租金定價權等亂象亦層出不窮。

【亂象一】從裝修到出租不足1個月，空氣汙染物超標數倍

不少長租公寓的裝修成本都很低，“塗料最多1000多元，地板差不多2000元，用的三四十元一平方米最差的複合地板……”

【亂象二】租金變貸款，付款“玩花樣”坑租客

部分長租公寓中介服務機構誤導消費者，通過與其合作的第三方金融機構進行貸款，以消費者的信用風險換取其資金保障。

【亂象三】尋求資本補貼搶房源，虛報規模“浮誇風”勁吹

有的租賃企業在運營長租公寓間數約2.5萬至3萬間，再加上簽約未運營的，實有5萬間規模。然而，該企業卻對外宣稱擁有10萬間規模。

【亂象四】囤房壟斷租金定價權，競價租賃現身江湖

不少租賃機構認為長租公寓的核心盈利模式在於壟斷房源和賺取價差，這無疑把租賃的經念歪了。

【亂象五】盈利模式不明朗，租賃機構魚龍混雜

一位公寓運營商直言，目前長租公寓行業基本不盈利，靠漲租和在資本市場“講故事”生存。

【亂象六】巧立名目“薅羊毛”，隱形收費層出不窮

長租公寓存在的隱形費用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務費、租房平台額外規定的高於市場價格的水電費、額外規定的公設費用以及家具維修費等。

來源：新華每日電訊

買房送對象？ 中介：母親做婚介 為實現資源最大化

金九銀十，每年這個時候都是房地產市場的旺季，開發商也會趁這個時候給購房者送上各種優惠，降價打折這都是小意思。還有人打出的一個廣告，買房送的福利可不一般——“買房送對象”。

不限購，價格低，最吸引人的就數這句“買房送對象”，這是出現在河南鄭州某小區裡的房產廣告，究竟是什麽房產項目，買房竟然還能送對象？

據房產中介介紹，這個廣告就是自己同事發的，不是售樓部的。“因為同事的媽媽是開婚介所的，資源能夠達到最大化。”

買房送對象，合作的房產中介如此招攬客戶，售樓部究竟是否知曉？相關負責人表示，售樓部對此一無所知，這是房產中介個人的行為，售樓部會要求其改正。

來源：看看新聞網

恆大集團144.9億元入股新疆廣匯集團 成第二大股東

9月23日晚間，中國恆大（03333.HK）公告稱，恆大集團與廣匯集團在9月21日簽訂了戰略合作協定，雙方同意在汽車銷售、能源、地產、物流等領域開展全面戰略合作，充分發揮雙方的資源優勢進行資源整合，共同推動相關產業的發展。

公告內容顯示，廣匯控股股東承諾自投資協定書簽署起7個工作日內，促成除廣匯控股股東以外的現有廣匯集團股東向恆大集團轉讓廣匯集團23.865%的股權，總代價為66.8億元。

此外，恆大集團斥資78.1億元向廣匯集團增資，增資完成後，恆大集團將總計斥資144.9億元，持有廣匯集團40.964%的股權，成為該公司的第二大股東。