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城市民宿成投資新藍海

最近,國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018—2020年)》,明確提出鼓勵發展租賃式公寓、民宿客棧等旅遊短租服務,對民宿業的發展注入了強心劑。而在近期於廣州舉辦的一場城市民宿投資會上,更是吸引了眾多投資人前往。比酒店投資門檻低、回報周期短的城市民宿,儼然成為投資藍海,備受各界關注。

案例

投資20套民宿月收租金五萬

近半年來,北京白領古麗(化名)成為“月入鬥金”的房東。半年前,古麗在成都、太原、蘇州、重慶、廣州、南京等六個城市分別投資了共20套民宿,投資金額約130萬元。民宿自運營後,平均出租率約七八成,每月租金收入約四五萬元。根據測算,預計一年半至兩年,130萬元的投資即可回本。

早在前些年,經濟型酒店的投資亦十分可觀,通常情況下,投資一家經濟型酒店的成本約在500萬元至1000萬元之間,5年左右回本,回報率約10%。在旺盛需求的市場帶動,經濟型酒店投資迎來一股熱潮。

與經濟型酒店相比,投資門檻低、回報期短的城市民宿,成為了投資界的香餑餑。古麗表示,自己有不少朋友將自己的物業裝修成民宿後,在短租平台上出租,出租率亦十分可觀。比如一位朋友在各大短租平台的房源多達24套,均不屬於自己的物業,每月每套成本約15000元。按照一年來算,24套民宿的前期投入約432萬元,每套房間的定價在500元-1000元,出租率近80%,一年的租金收入即可達350萬-700萬元,這就意味著一年內就有望回本。

但不同的是,古麗所投資的民宿並不像她的朋友一樣,需要自己負責運營管理,而是託管給了第三方平台。之所以選擇該平台,古麗稱自己有固定的工作,交由第三方經營民宿更省心。

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