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知識城3.5萬!廣紙6萬!廣州50大板塊,誰是房價天花板?

此次,樓市君整理出廣州11區50大板塊房價“天花板”。

看看廣州哪些建案適合改善族入手?

越秀:新盤寥寥

仍有盤尚處“6字頭”

越秀一向寸土寸金,新盤自然屈指可數。

喜人的是,越秀麓湖-淘金板塊價格標杆才“6字頭”。

要知道,荔灣廣鋼新城有盤價格都快接近6萬/平了,如今相同價格還能買麓湖軒,實屬難得。

天河:各板塊價差大

以大戶型為主

天河新盤量少,有趣的是,各板塊價格差異表現也十分明顯。

比如:最貴的珠江新城尚東柏悅府價格已經去到“天價”16萬/平。

而東圃-奧體板塊的蘭亭盛薈價格也就5萬/平,只是尚東柏悅府3分之1不到的價格。

不過,天河一手房主流價格還是在7萬/平-9萬/平,像新世界天逸、江源半島花園等。

海珠:新盤量少

中心區域有盤近9萬/平

近幾年,海珠鮮少出讓地塊,區域的一手房變得稀缺。

曾經的海珠供貨主力廣紙新城,目前也價高新盤少,最高價已達6萬/平。

金融街·融禦的102平三房,按均價6萬/平計算,總價已去到612萬,使不少剛需客望而卻步。

而中心區域的赤崗板塊價格更高,區域標杆盤達到了8.8萬/平,適合口袋“有米”一族。

荔灣:戶型選擇多

均價多為“5字頭”

眾所周知,荔灣是廣州主城區供貨大戶。

如果覺得天河、越秀、海珠三區價高選擇少,相信荔灣是個不錯選擇。

荔灣不少建案價格尚處“5字頭”,且涵蓋84平-371平戶型,任君選擇,能滿足不同人群需求。

而在較多老廣聚集的中山八路板塊,金眾西關海的均價最高已到8萬/平。

白雲:均價還有“3字頭”

剛需族也可輕鬆上車

上升為“豪宅聚集區”的白雲,高價建案自然不少。

其中最金貴的珠江嶺南公館,價格已經去到10萬/平,買388平大戶型要花3880萬,土豪可盡情買買買。

驚喜的是,太和板塊的綠地柏玥晶舍均價還是“3字頭”,最低343萬可買98平三房,剛需客可入手。

黃埔:房價破“5字頭”

產品豐富,滿足不同人群

這兩年,東部黃埔成為熱門置業板塊,房價一路飆漲。

不過,相比隔壁天河,黃埔房價可以說是十分親民了。

黃埔的住宅產品豐富,如中冶·逸璟台能滿足改善或享受型精英人士,而保利羅蘭國際成則為初次置業買家的新選擇。

番禺:改善客的天下

2大高端盤可選

番禺,曾經的剛需首選地,近年也頻頻出現高價盤。

番禺廣場板塊的金海岸花園·觀海,目前有207-271平部門出售,不過是毛坯交房。

而追求更高品質居住生活的人群,可以考慮金地·壹閱府和星河灣半島。

南沙:仍有“1”字頭

有42平小戶型可選

被大灣區規劃利好擁抱的南沙,不少建案價格早已破“3”。

價格最高的蕉門河板塊,保利半島已經賣到接近3.4萬/平,慶幸的是,其他板塊價格多在2-2.7萬/平。

令人感到意外的是,時代綠庭山語只需1.9萬/平,有42平小戶型提供,總價80萬不到。

增城:有盤價近4萬/平

東大倉新盤選擇多

作為成交一哥,增城的新盤數量同樣不讓人失望。

其中,荔城板塊中最高價建案為創基麗江國際,價格早已坐“3”望“4”了。

而新塘板塊的碧桂園雲頂也是主打改善大客,價格3.5萬/平。

還有3個月不到,21號線就開通鎮龍-員村段,增城房價未來可期。

花都:“2字頭”為主

區府板塊價格最高

目前,花都不少板塊高價盤以“2字頭”為主,只有區府板塊的森悅華庭超3萬/平。

相比隔壁從化,這裡價格就顯得高了一些。

從化:房價多為“1字頭”

120萬+買疊墅

上文講到,從化價格比較親民。

在這裡,就算是板塊高價盤也普遍不到2萬/平。

位於太平鎮的保利桃花源,按均價1.3萬/平來算,127.4萬就能買舒適疊墅。

鼇頭鎮的新盤,價格甚至僅需1萬/平,總價78萬就可買兩房。

看完各板塊房價“天花板”,是否覺得部分板塊價格也很親民?

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