簽訂買房合約，僅2個字的不同，而拿到房產證卻是晚了2年

最近二手房市場又活躍起來了，越來越多的炒房客將手裡多餘的房子掛到中介公司，各個中介公司的房源也是突飛猛進，房源十分多。這樣對於剛需者來說，選擇房子的機會變大了，從地段、價格、采光、風格等方向，選擇的面也變得巨大，有的買房人已經選的眼花繚亂了，不知道從何入手了。

有兩個朋友都是在2016年買的房子，但是不是同一個小區，分別與兩個房地產開發有限公司簽訂的合約。而其中在關鍵點處，僅2個字的不同，其中一個朋友今年已經拿到了不動產證，然而另一個朋友卻還要晚2年。下面我就跟大家分享一個簽合約需要注意的重點。

簽訂買房合約，僅2個字的不同，而拿到房產證卻是晚了2年。我們都知道與房地產開發公司簽訂時，其中會涉及到房屋所有權轉移登記。而今年拿到不動產證的朋友合約上寫的是“簽約之日起730工作日內”完成房屋所有權證書辦理；另一個朋友的卻寫的是“交付之日起730工作日內”，這樣差距就大了。

眾所周知，每個開發商開發的預售屋一般都是需要1-2年的時間來建設完成，而“交付之日起730工作日起”意味著還要多等待2年的時間才能拿到不動產證，而推遲辦理不動產證也就意味著，假如你的房子想要轉售，那就還需要多等2年，不然你將繳納高額的二手房交易稅。

小編認為，友情提示剛需者，買房還是需要多謹慎些，尤其是簽大約同上，開發商在違約這一方面都有不同，特別是違約金這方面更應該仔細些，能保質保量的開發商一般每天違約金是總房價的千分之幾，要是碰到不能保值保量的可能每天違約金才是總房價的萬分之一，那就需要多小心了。親愛的老鐵，你認為呢？