2023年東南亞運動會，將刺激柬埔寨房地產發展

柬埔寨近幾年利好頻傳，吸引國內外投資者紛紛前往投資置業，大量外來投資者的湧入，導致柬埔寨房產需求和房價大幅上漲，房產市場的活躍促使當地房產的吸引力正在不斷上升。

東南亞運動會將為金邊樓市再添一把“及時火”

2023年，柬埔寨將作為東道主舉辦第32屆東南亞運動會，這是柬埔寨有史以來規模最大的盛會之一。到時參加運動會的各國運動員、代表團和體育組織將達到1萬人，預計還會有上百萬的外國遊客到訪。

而首都金邊將進一步發揮中心城區的巨大優勢，不斷加強異塵餘生周邊區域，將資源引流至首都金邊來，包括打造智慧城市、景點覆蓋WiFi、改善城市景觀和交通網絡等，隨著2023年運動會的臨近，柬埔寨的魅力將再次展現在聚光燈之下，這將是一波紅利來臨前的投資最佳時機，此時“順勢而為”，無疑是享受房產經濟利好的時機。

舉個簡單的例子，以2010年廣州亞運會為例。

2010年在亞運會的見證下，廣州GDP首次通過一兆大關，成為國內第三個進入“兆俱樂部”的城市，正式奠定了國內一線城市的地位。2017年在舉辦《財富》全球論壇的盛會中，廣州又順利地再下一城，和深圳一起攜手成為除京滬之外第三、第四個同時邁過兩兆大關的國內城市。

GDP的大幅增長將帶動樓市的發展。據資料顯示，廣州亞運會期間，1200億元的投入除了建設亞運場館外，也讓整個城市的基礎設施得以飛速完善。亞運城更成了名噪一時的全國總價地王，房價從2004年的均價約4000元/㎡上漲到2010年突破1萬元/㎡。

無獨有偶，1990年北京亞運會的時候，作為北京最早的建案和外銷房，房價由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。而有資料顯示，當時北京中學教師的月收入也就500-600元，亞運村的房價可以說是橫掃北京城了。

城市基礎建設加強

為迎接2023年東南亞運動會的到來，金邊將引發一場重建浪潮，改變金邊和主要地區的城市面貌，使城市更具吸引力和便利性，更讓區域房價產生質的飛躍。

下面我們來看一看2023年柬埔寨運動會將會帶來哪些變化：

1、日本政府援建的輕軌將交付使用：

2、柬埔寨新國家體育場建成：

由中國援建的柬埔寨新國家體育場，將於2021年竣工，屆時將成為柬埔寨舉辦東南亞運動會的主要場館，可容納6萬名觀眾。

3、金邊-西港高速建成通車

全長190公里，總投資超過20億美元的柬埔寨首條高速公路【金邊-西港高速】將於2023年3月建成，屆時將服務於2023年5月舉辦的東南亞運動會。

金邊首都功能加強

作為柬埔寨首都，金邊市一直以來承接的是舉國上下高度集中、核心的資源，包括人力、物流、商務等。它們為金邊創造了巨大的財富，也是金邊房價不斷上漲的重要因素。

而柬埔寨在眾多利好的政策和自身發展優勢的帶動下，一躍成為全球投資熱土，吸引著全球投資客的目光。2023年柬埔寨運動會在金邊的召開，將刺激住房需求，對金邊的房產市場又是一重大利好，對於想要進行海外置業的朋友們來說，柬埔寨是個絕佳的機會。

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