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2019年1-10月環京新型首都圈房企&項目排行榜

隆基泰和蟬聯榜首房企頭部效應明顯

據克而瑞環京系統數據顯示,2019年1-10月環京新型首都圈前30強房企共實現成交金額766.8億,環比增長8%。其中,隆基泰和以209.2億的成交金額,繼續領跑排行榜;華夏幸福以195.2億的成交金額,排在第二名;鴻坤則以35.9億的成交金額排名第三;榮盛、保定市民生房地產分別以34.7億、22.8億的成交金額位列第四和第五名。

在1-10月環京新型首都圈房企排行榜中,5強房企名次依然沒有發生變化,而且頭部房企隆基泰和、華夏幸福在業績上繼續保持著一騎絕塵的態勢,與其余房企拉開著不小差距。

此外,10強房企中碧桂園表現不俗,名次上升至第6名,路勁也以18.2億的成交金額首次挺進10強,排名第9位。

“銀十”成色有限 首都圈房企增長疲軟

從1-10月環京新型首都圈房企排行榜中可以明顯看出,環京首都圈房企在“銀十”中表現欠佳,前30強房企整體環比增長僅為8%,榜首隆基泰和環比漲幅僅為3%。其主要原因在於,環京新型首都圈是距離北京最近的區域,但同時也是調控政策最為嚴格的環京區域。

但值得一提的是,品牌房企的表現依然可圈可點。10強房企中,華夏幸福、鴻坤、榮盛、碧桂園、石榴、路勁等幾家房企環比漲幅都超過了10%,路勁的漲幅甚至達到了29%。

年底將至,環京新城都市圈將大概率迎來一波成交高峰。一方面,各房企將衝擊年度目標,打折、促銷等方式將被不斷推出,勢必會吸引還未上車的剛需置業;另一方面,行至年底,客戶的置業需求旺盛,而且客戶的購買能力也會有顯著提升,結合房企的種種動作,無疑將出現一批擇機置業的客戶。

2019年1-10月環京新型首都圈項目排行榜

1-10月克而瑞環京新型首都圈城市項目排行榜,前30位成交總金額為524.28億元,成交總面積為4280642㎡。

城市上榜數量方面,廊坊市上榜項目共有15個,其中,固安縣仍佔據主力,保持6個項目、廣陽區和燕郊沒有變化,分別有3個和2個項目,香河縣本月和霸州市相同,僅有1個項目,而大廠增加到2個項目上榜;保定增加1個項目,共有13個上榜項目,仍然集中分布在高碑店市和蓮池區,其次是競秀區和涿州;另外張家口保持懷來縣2個項目上榜。

城市成交金額方面,廊坊繼續以278.34億元位列環京都市圈榜首,保定以228.3億元排在其後。

城市成交均價方面,燕郊繼續有所微降,成交均價15898元/㎡,保持第一位;廊坊其他區域成交均價12804元/㎡,位列第二;張家口成交均價11548元/㎡,超越保定上升至第三;而保定成交均價11369元/㎡,本月排在最後。

備注:榜單說明

1、數據口徑:本榜單為企業操盤項目的銷售金額

2、企業範疇:以主營業務在中國內地的品牌房企及深耕環京區域的本地典型房企為樣本

3、項目屬性:本榜單涉及數據為普通住宅、別墅、公寓等可售型物業數據

4、數據來源:CRIC房地產決策谘詢系統、CRIC環京投資決策系統、各房企公報、各城市房地產信息網站等

5、時間跨度:本榜單統計時間段為2019年1月1日至10月31日

在項目成交金額方面,保定市高碑店的京雄世貿港以47.2億的成交金額繼續領跑排行榜,霸州市的霸州溫泉新都孔雀城以39.84億元保持亞軍位置;廊坊市固安縣的孔雀·英國宮以39.17億元緊隨其後,位列第三;本月新增2個邁入30億梯隊的項目,分別是廊坊市大廠縣的潮白河孔雀城保定市蓮池區的冬景園,以33.87億元和30.92億元排在第四和第五位;另外,涿州市的鉑悅山廊坊市廣陽區的鴻坤·理想城分別以25.6億元和20.55億元位列其後,組成20億梯隊。

在項目成交面積方面,除了保定市高碑店的京雄世貿港,仍然沒有第二個成交面積超過50萬㎡的項目;霸州市的霸州溫泉新都孔雀城以435730㎡的成交量仍然位居第二位,繼上個月突破30萬㎡後,本月又成功邁入40萬㎡關口;保定市蓮池區的冬景園廊坊市固安縣的孔雀·英國宮分別以242143㎡和228164㎡的成交量位列第三和第四位。

上述榜單項目的城市統計範圍如下:

廊坊:廊坊市區、三河(燕郊)、大廠、香河、固安、永清、霸州、文安

保定:保定市區、徐水、清苑、滿城、涿州、淶水、高碑店

張家口:涿鹿、懷來、下花園

承德:灤平、興隆

唐山:玉田

END

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