天房集團混改引入保利 稱有助保利深耕天津市場

經過約半年的掛牌，天津房地產集團有限公司（以下簡稱“天房集團”）的混改增資擴股終於有了實質性進展，近日受讓天房發展65%股權的投資方揭開了神秘面紗。

12月26日，天津市房地產發展(集團)股份有限公司（以下簡稱“天房發展”，600322SH）公告稱接到控股股東天房集團《天津市與保利集團對天津房地產集團有限公司進行共管的資訊披露函》，天津市與中國保利集團有限公司簽署了合作框架協定。

根據協定，天津市和保利集團將以攜手推動天房集團高品質發展為目標，由保利集團派出涵蓋管理、財務、工程、運營等領域的專業團隊對天房集團實施共管，導入先進體制機制，以管理融合促進提質增效。

據稱，“協定的簽訂將為新起點上建設‘新天房’注入新動能，也是保利集團深耕天津市場、支持天津市經濟社會發展的重要舉措。”

天房集團混改的提出是在2017年，2017年6月7日，天津國資委在天津產權交易中心首次公布了天房集團國有企業混改的資訊，混改擬通過增資擴股、股權轉讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%-60%。後確定為讓渡天房集團65%的股權。

根據此前公告，天房集團擬引入的符合條件的投資者為國內房地產企業綜合實力前30強，具有規範的現代企業制度的股份有限公司。

後傳出融創、碧桂園、萬科等可能參與混改的消息，但最終無一實現。

9月份天房發展內部人士曾向《華夏時報》記者透露，正接洽商定引進具有國資背景的企業，但並沒有指明具體是哪家。

對於保利的央企背景，天房集團頗為看重，其表示，“通過央地聯動、優勢互補，把作為央企的資金優勢、管理優勢、品牌優勢，同天津市國企的資源優勢、區域經營優勢進行整合，通過資源共享，實現共贏發展。”

房地產資深人士朱曉紅認為，國資背景的房企會在管理、體制等方面受到一定管控，這是民營企業入股的重要阻礙，不過對民營企業來說也有一定的利好，比如融資管道更寬鬆。混改也有成功的案例，但不成功的也不在少數。

責任編輯：袁曉瀾