1月樓市低迷開局 龍頭房企銷售額腰斬

市 場

住建部：支持民營建築企業發展，給予本地外地企業同等待遇

近日，中國住房和城鄉建設部發布《住房和城鄉建設部辦公廳關於支持民營建築企業發展的通知》，《通知》指出，為促進企業公平競爭，民營建築企業在注冊地以外的地區承攬業務時，地方各級住房和城鄉建設主管部門要給予外地民營建築企業與本地建築企業同等待遇，不得擅自設定任何審批和備案事項，不得要求民營建築企業在本地區注冊設立獨立子公司或分公司。

點評：另眼相看

住建部：開展農村住房建設試點工作

住建部日前發布關於開展農村住房建設試點工作的通知，提出到2020年，各省（區、市）試點縣（市、區、旗）建成一批可複製可推廣的示範農房，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理體系初步建立，形成可複製可推廣的農房設計和建設管理經驗。條件較好的省（區、市）爭取在2019年底前建成一批示範農房。

點評：試了再說

深圳2019年計劃籌建8萬套政策類住房

深圳市住房和建設局有關負責人表示，2019年，計劃建設籌集人才住房和保障性住房8萬套、供應3.4萬套。住房建設籌集管道包括：新供用地建設、招拍掛建案用地配建、城市更新配建、產業園區配套宿舍、棚戶區改造、公共設施綜合開發、企業自有用地建設、社會存量住房租購等。

點評：數量不少

邳州回應“房企不得打價格戰通報”：不會乾預市場行為

新京報消息，近日，一則“江蘇省邳州市房地產商會發布的《關於邳州房地產市場近期出現銷售亂象的通報》”流傳於網絡，引來眾多圍觀。日前，邳州市相關部門負責人回復記者稱，“上述通報是屬實的，但針對該商會的合法性以及上述通報所提出的房地產亂象，我們正在調查，邳州的房價是它(指房地產商會)不允許降就不能降嗎？房產也是一種商品，降價也是一種市場行為，只要不是惡意降價，我們就不會乾預，但會根據上級精神遏製房價過快上漲。”

點評：裡外不是人

1月樓市低迷開局

據一財報導，2019年，房企首月成績單陸續公布，但市場主題仍是“低迷”。百強房企銷售延續去年三季度以來的放緩趨勢，市場表現繼續下行。據克而瑞數據，在過去一個月，超3成百強房企權益銷售金額同比下滑。其中，13家房企權益銷售金額降幅超30%，22家房企降幅在30%以內。雖然目前房企在售項目個數相比去年大幅提升，但整體銷售表現並不盡如人意。

點評：預料之中

土 地

上海普陀、崇明兩宅地48.35億元花落中海、農工商

近日，上海48.35億元出讓兩宗宅地，分別由中海和農工商競得。其中，中海以底價39.79億元拍得普陀區中山北社區C060201單元A16-02地塊，成交樓板價約5.2萬元/平米。該地塊土地出讓面積達3.06萬平米，位於上海內環內，是上海三十年來第一次公開出讓蘇州河邊的純住宅地塊，此前均為舊改或商住辦綜合地塊。農工商則以8.56億元競得崇明區陳家鎮CMSA0008單元19-01地塊，成交樓板價約1.17萬元/平米。

點評：沒有溢價

北京3宗地攬金69億 中交世茂、中駿、陽光城分食

近日，北京成功出讓4宗土地，分別位於大興、朝陽、門頭溝及密雲，其中大興龐各莊地塊因無人參拍流拍。其余3宗建設用地總面積約24.16萬平方米，總起價66.71億元，成交總金額約68.98億元。據了解，朝陽區地塊被中交+世茂聯合體一舉奪得，成交價34.08億元，建設用地約6.07萬平方米。出讓檔案要求，該地塊居住建築規模將全部建設“共有產權房”。門頭溝區地塊被中駿16億底價競得，建設用地約5.07萬平方米。密雲區地塊由陽光城競得，成交價18.9億元，建設用地約13.07萬平方米。

點評：國企為主

融創366輪競價拿下杭州大江東商住地 成交價34.65億元

近日，杭州大江東核心區出讓1宗商住地塊。於競價開始前，該地塊已收到4輪報價。隨後，又經過366輪競價，由融創旗下的嘉興融盈置業有限公司以34.65億元拿下，溢價32.31%。據了解，該宗地塊名稱為核心區北一路北商住用地地塊，出讓面積約為16.61萬平方米，容積率為2.39，建築面積約為39.68萬平方米。起拍價約為26.2億元，樓面起價為每平方米6600元。

點評：不計代價

企 業

新城控股1月銷售109.6億 單月買地超111億

日前，新城控股集團股份有限公司發布1月份經營簡報。期內，新城控股完成銷售109.58億元，比上年同期增長6.55%；銷售面積約96.91萬平方米。新城控股同時公布，近期公司通過掛牌方式取得11個城市的18宗地塊，進入城市包括天津、太原、德陽等。上述項目合計出讓面積約162萬平方米，需支付土地價款111.6億元。

點評：平穩增長

萬科1月合約銷售488.8億 新增3個物流地產項目

近日，萬科企業股份有限公司公告宣布，於2019年1月份，該公司實現合約銷售面積317.7萬平方米，合約銷售金額488.8億元。另據2018年12月份銷售簡報披露以來，萬科共新增加項目10個，合計佔地面積134.1萬平方米，計容積率建築面積274.1萬平方米，萬科權益建築面積203.8萬平方米，需支付權益價款72.60億元。同期，萬科還新增物流地產項目3個，合計需支付權益價款5.31億元。

點評：很不容易

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