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240萬被執行案件涉房屋租賃糾紛 永輝超市一年關店349家?

根據最高人民法院旗下中國執行信息公開網3月30日的公開信息,中國企業500強、生鮮零售龍頭永輝超市(601933.SH)的運營主體永輝超市股份有限公司(下稱“永輝超市”)被溫州市鹿城區人民法院列為被執行人,執行案號為(2020)浙0302執1459號,執行標的為240.288萬元。

《華夏時報》記者了解到,永輝超市該起被執行案件涉及溫州當地一起房屋租賃糾紛,不過4月1日,該起執行案件已經在中國執行信息公開網上查找不到了。“這個事兒我不知道,就是一個物業糾紛。”對此,永輝超市董秘張經儀向《華夏時報》記者回應稱。

執行信息官網“一日遊”

3月31日,永輝超市在接受媒體採訪時曾稱,就該起執行案件還未收到法院相關材料,但一定會配合法院的工作。之後又表示剛剛收到材料,在積極配合處理,永輝超市也會提起反訴。

永輝超市公共事務部負責人肖中瑰回應媒體稱,案件屬於浙江子公司的項目糾紛,“項目層高不夠不能滿足我們的要求,不符合合約要求。同時招商不理想,極有可能不能滿足合約中開業率條款約定的開業率,構成預期違約。”

“被執行案件在掛網之前其實被執行方都是知道的,”北京盈科(杭州)律師事務所邵斌律師向《華夏時報》記者表示,法院判決生效後,被執行方依法履行判決書,就不會有後面的被執行信息掛網,“執行信息被網上掛出來,就說明被執行方沒有依法履行,但肯定是知情的。至於反訴的說法也不對,前面的案件已經生效,後面應該是另行起訴。”

《華夏時報》記者了解到,永輝超市涉及的按預售屋屋租賃糾紛案件的原告方,是溫州一家叫浙江中世供應鏈管理有限公司(下稱“中世供應鏈”)的企業。根據法院開庭信息查詢可見,中世供應鏈曾於2019年起訴永輝超市,案由就是“房屋租賃糾紛”。

永輝超市官網顯示,其對門市拓展的合作方式主要為租賃、收購或土地出讓、產權轉讓等形式。選址要求是“產權清晰,房屋為商業用途,面積5000——30000平方米左右,單層面積3000平方米以上,樓層不超過三層”,而華東發展區域包括上海、江蘇、浙江、江西、安徽、福建、山東等地。

隨後,本報記者向中世供應鏈求證該案情,對方沒有否認,但也明確表示“不會對此作出回應。”

公開信息顯示,中世供應鏈於2009年8月12日成立,法人李志豪,注冊地位於浙江省溫州市鹿城區,經營範圍包括對生產型企業供應鏈管理提供谘詢服務、設計等。涵蓋餐飲、娛樂服務業,在溫州擁有“外灘18公館”、“璞邸江景餐廳”、“108號時尚酒吧”等餐飲娛樂項目。

2019年,中世供應鏈以0.5億元投資了溫州首個體育+兒童業態為主題的體育綜合體——威斯頓·智體小鎮,樓上層約2.5萬平方米,地下樓層2萬平方米。

這並非永輝超市第一次被列入被執行人名單。自2010年6月至2019年5月,永輝超市9次被列為被執行人,2017年9月,永輝超市還曾被列為失信被執行人,失信被執行人行為具體情形為違反財產報告制度。

4月1日,永輝超市該起240萬的被執行案件已經在中國執行信息公開網上查找不到。對此,邵斌表示,執行案件信息被撤下,可能是被執行方履行了判決,也可能是和執行申請方進行了調解,執行申請方也就是原告向法院申請撤下執行信息。

一年四個月關店349家?

據公開信息,永輝超市是中國企業500強之一,還是國家級“流通”及“農業產業化”雙龍頭企業,於2010年12月15日登陸上交所。一度被視為A股零售龍頭的永輝超市,還在2017年12月獲得騰訊42億元入股,區區240萬元的執行款,為何讓其上了“黑名單”?對此,張經儀回應《華夏時報》記者稱,這只是一起物業糾紛,而且全國一千多家門市有物業糾紛很正常。張經儀還強調,該信息(執行案件)“本身有點亂”,當記者追問“亂”指的是什麽,張經儀表示“原因很複雜”。

根據中國連鎖經營協會的數據,2013年—2018年,永輝超市的門市數量持續增長,分別為292個、337個、394個、487個、806個和1275個。

這家生鮮零售巨頭一度擴張迅猛。不過截止2020年4月1日,永輝超市官網顯示,全國29省534個市(區、縣)擁有已開業門市數量926家,籌建中門市數量220家。據此推算的話,相當於2019年-2020年4月1日的一年4個月時間內,永輝超市關閉了349家店。

而在2018年底,市場最關注的是永輝超市實控人兄弟張軒寧與張軒松“分家”的故事。

2018年12月4日,永輝超市公告稱,將其持有永輝雲創20%的股權轉讓給張軒寧。由此,張軒寧持有永輝雲創的持股比例由9.6%增到29.6%,成為永輝雲創第一大股東,而上市公司對永輝雲創的持股比例下降至26.6%,不再擁有控制權。

股份轉讓完成後的第九天,12月13日,永輝超市再發公告稱,張軒松和張軒寧簽署《關於解除一致行動的協議》。這意味著,包括永輝生活店、超級物種、永輝生活APP在內的“雲創”業務,正式被剝離出上市公司永輝超市的板塊。

當時的2018年三季報顯示,永輝雲創在獨立之前,旗下共擁有“永輝生活”與“超級物種”478家,2018年1-9月共虧損6.13億。若算上2016年和2017年的虧損,雲創在這三年間虧損接近10億元。

今年3月30日,永輝超市股份有限公司還發生工商變更。王津、彭耀佳、鄭文寶、葉興針、沈浩瑜5名董事退出,新增李國、班哲明·凱瑟克、廖建文、麥殷為董事。此外,監事趙彤文退出,新增朱文雋為監事。

責任編輯:徐芸茜 主編:秦嶺

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