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數據和感覺,該信哪一個?

7月,是例行的上半年總結月,關乎國計民生的各種統計數據紛紛出爐。

而每當這些數據一公布,評論總會出現“對不起,我又拖後腿了”、“為什麽和我感覺的不一樣?”等等。

今天,我們就聊一聊近期大家比較關注的幾個數據,二手房、GDP、人均可支配收入。看完,或許就知道數據和感覺該信哪一個了。

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二手房

“重慶二手房掛牌突破10萬套!最近關於二手房的討論大多來源於這個數據。

圖片來源鏈家官網

遺憾的是,汀妹兒今天再點開鏈家官網沒能再截到10萬——整整齊齊,仿佛有特殊含義,實際卻和9萬多沒有本質區別的數據。

關於重慶鏈家二手房掛牌在10萬邊緣來回這個數據,有兩種完全不同的解讀方式。

1. 悲觀的二手房持有者:“二手房這麽多啊!我也加快掛牌的步伐了,太可怕了,幾哈賣了算了,等不起了!”

2. 樂觀的二手房持有者:“怕錘子,我就不信還要跌,穩得起!”

此外,有人還會拿10套這個數據和新房來作比較。

據克而瑞數據,2019年上半年重慶(主城)建案共計成交1381萬方,成交130518套,成交均價11703元/㎡

但怎麽比呢?

按新房的去化速度,10萬套二手房不到5個月就能賣完?

顯而易見,不能這麽比。

重慶的新房供應量大,同等品質的二手房又沒有明顯的價格優勢,加之重慶人的晚期“新房癌”,二手房的交易周期長一些很正常。

除了供應量,另一個很重要的數據就是漲跌情況。而漲跌數據和大家的感覺是一致的——漲了。

21數據新聞實驗根據往期數據,統計出2019年上半年70城房價數據。其中,重慶新房上漲5.62%,二手房上漲2.52%。

圖片來源21數據新聞實驗室

重慶二手房的掛牌量都和昨晚的暴雨一樣大了,成交價還漲了?

不必疑惑,這很正常。到目前為止,“供需關係決定價格”這個道理在我國的房地產行業說不通才是常態。更多的時候,預期影響了價格。

那麽,二手房掛牌10萬套這個數據除了可以做個震驚類的新聞標題,還有更大的意義嗎?

2

GDP和人均可支配收入

國家統計局公布的數據顯示,經過初步核算,2019年上半年國內生產總值450933億元,按可比價格計算,同比增長6.3%

官方解讀為:經濟運行繼續保持在合理區間,延續總體平穩、穩中有進發展態勢。

在國家統計局新聞發言人就2019年上半年國民經濟運行情況答記者問上,關於民生部分表現的回答如下:

三大民生表現較好。

就業總體平穩,上半年城鎮新增就業達到737萬人,完成全年目標任務的67%,6月份全國城鎮調查失業率為5.1%,穩定在5%左右的水準

物價基本穩定,上半年居民消費價格CPI同比上漲2.2%,扣掉食品和能源的核心CPI上漲1.8%,應該說居民消費價格延續了溫和上漲的態勢。工業生產者出廠價格PPI上半年同比上漲0.3%,保持了小幅上漲。

收入增長和經濟增長基本同步,上半年全國居民人均可支配收入實際增長6.5%,比經濟增長速度要快0.2個百分點。特別是農村居民人均可支配收入增長要快於城鎮,城鄉收入差距在進一步縮小。

關於這幾組數據,很多人的感受可能出現了不一致。

今年以來,很多人都在說這幾個感受:錢不好掙了、業不好創了、工作不好找了。

對於以上數據,沒必要過分糾結。對照自己的實際情況來就行。吾日三省吾身,窮否?醜否?傻否?

最後,還是得說回那個問題——感覺和數據不一樣怎麽辦?

最誠摯的建議送給你:

1. 好好工作,別裸辭;

2. 保持良好的現金流;

3. 創業失敗就去打工,別頭鐵;

4. 買房可以,別把杠杆加高了;

5.補充維生素可以吃便宜的水果,普通維C片的性價比甚至更高。

以上建議,第5條最具操作性。

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