緊急叫停！500元/㎡的購房補貼未實施就被撤回！

近日，安徽省六安市霍山縣被曝頒布“買房給補貼”政策，然而正當一些居民啟動看房計劃時，霍山縣的補貼政策卻又戛然而止，這種操作讓廣大吃瓜群眾目瞪口呆！

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限售5年，霍山購房補貼500元/㎡

據悉，8月8日霍山縣印發購買城區商品住房補貼辦法的通知，對購買符合主城區內新房的對象給予500元/平方米的補貼，補貼範圍為主城區內已取得《建案預（現）售許可證》的新建商品住房，不含辦公、商鋪、地下室、車庫等非住宅以及雙拚、疊加、聯排等類型住宅。同時，限定了5年內不得出售等條款。

霍山縣此次新政規定的補貼對象(含非本縣戶籍)必須同時符合以下條件：

1、在政策期限內，購買我縣主城區內且在“霍山縣購房券交易平台”銷售的新建商品住房；

2、以家庭為部門，夫妻雙方及未成年子女名下在我縣主城區內均無不動產(住房)登記信息。若該家庭成年子女名下在我縣主城區內無不動產(住房)登記信息，則成年子女可享受補貼。

除滿足上述條件外，自本辦法印發之日起，有撤銷主城區商品住房《建案買賣合約》備案記錄的家庭，不享受補貼；同時，已撤銷備案的商品住房再次銷售時也不享受補貼。

具體補貼標準為：對符合以上條件購買我縣主城區內新建商品住房的對象，給予500元/平方米(購房補貼券)的補貼；購房面積超過100平方米(含)的，按100平方米計算；購房面積小於100平方米(不含)的，據實計算。購房面積以網簽備案《建案買賣合約》確認的建築面積為準。

此外，此次新政對購房補貼房源的銷售要求包括，主城區內所有取得《建案預（現）售許可證》的未售房源均可進入“霍山縣購房券交易平台”作為購房補貼房源。因特殊原因不能納入的，開發企業申請時須逐套說明原因。

據了解，霍山縣2019年6月份新房均價為5032元/平方米。如果按照新政策規定的500元/平方米購房補貼，相當於普通建案價格打了九折。如果購買100平方米房子的話，補貼就有5萬元。

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緊急叫停，霍山購房補貼新政“夭折”

8月26日，《每日經濟新聞》記者以購房人身份向霍山縣住房和城鄉建設局谘詢時，工作人員表示：“補貼政策已經收回了，具體情況要問一下房產局。”而霍山縣房地產管理局的回答則更乾脆：“已經不能辦了，與國家大政策有一點不符合，具體什麽時候收回的不清楚。”

此外，除了安徽當地媒體的報導外，記者始終未能在六安市人民政府官網和霍山縣人民政府官網甚至還未看到有官方公示的消息。據當地中介表示，之前確實收到過通知，而且有不少購房者來項目谘詢。因為政策是9月1日執行，現在政策暫時取消，具體何時能落實，暫未得知。

據悉，安徽霍山的商品住房補貼辦法是從2019年9月1日-2020年8月31日，只要在主城區無房的家庭都可以享受500元/平的補貼。從8月8日發布新政到8月26日緊急叫停，霍山縣買房補貼政策發布甚至不足1個月就“夭折”。那麽霍山縣為何突然發布樓市新政，又為何匆匆收場？

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樓市鬆綁政策為何頻現“一日遊”

其實霍山縣此次推出的購房補貼在安徽省並非首例，安徽省金寨縣幾年前就已經執行過此類購房補貼政策。另外在今年年初菏澤市成武縣3月份發布《關於成武縣鼓勵農村居民進城的實施意見（試行）》提出，農民進城購買首套新建建案享受每平方米300元的優惠。

然而像霍山縣這樣的“一日遊”樓市政策也並非是獨此一家，近期因為各地幾乎都在收緊調控，部分地方稍有松動的政策，幾乎都成了“一日遊”……

+ 衡陽市

如同山東省菏澤市第一家取消限購一樣，衡陽市此舉一開始也被媒體解讀為全國第一家取消限價的城市，後來衡陽官方不得不出面解釋只是“暫停”，由此可以推測這兩個城市都承受了巨大的壓力。

然而在27日晚8點，衡陽市政府官網發布《衡陽市撤銷〈關於暫停執行“關於規範市城區新建建案銷售價格行為的通知”的通知〉》。這距離取消“限價令”的衡陽新政發布，僅僅24小時。也就是說，新政尚未正式施行，已經胎死腹中。

+ 開封市

2019年7月19日午間，一張關於開封市住房和城鄉建設局發布文件《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》在地產圈中迅速流傳出來，且瞬間在地產圈刷屏了！

據悉，文件中顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限，請貴中心按程序辦理。

然而僅隔一天時間，還沒等大家從消息中緩過神來，劇情便出現了大反轉——2019年7月20日午間，開封市政府網站發布通知公告：《市住建局撤銷其作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定 》。

其實不管是菏澤還是安徽霍山，給購房者補貼的表面原因都是鼓勵農民進程買房、推動城鎮化發展，再加上今年“金三銀四”過後，全國多地地市樓市成交量出現下滑，房地產市場的冰冷讓一些城市忍不住想辦法要刺激成交，那麽這些購房補貼是否能真的刺激樓市，其實還是未知數。

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