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| 這是我們的第43篇網友投稿 |
各位幫幫的網友大家早上好，初次見面，對各位讀者朋友致以遲到的新年祝福~
年底交房熱潮剛過，成都大多精裝房比較坑大家都知道，好多人選擇自己裝修。
但是自己裝修就保險嗎？
正如標題所說，裝修隊起碼多坑了你10%的錢，你可能都還不知道。
裝修過房子的朋友，對以下場景應該比較熟悉：
在職場上叱吒風雲的你，站在家中混亂的裝修現場，面對滿地叫不出名字的建築材料，明明偷工減料卻振振有詞的裝修隊，居然一籌莫展，無計可施…
話不多說，直接給大家上乾貨！
最重要的內容來開場！
在裝修開始前，對自己的房子進行一次詳細的初步測量，有條件的用測距器，沒條件的用卷尺。
這除了讓你購買家具時尺寸更加準確外，更能免遭在結算時被裝修隊下黑手。
這個動作如果沒有做，增加10%的成本都是基本操作，甚至可能更多。
裝修隊每個項目給你多算幾個平方，積少成多，還是很可觀了。
測量的主要內容包括： 按照合約，裝修過程中涉及的面積。
包括：貼磚面積、刷塗料面積、做防水的面積、地板面積。
這裡提個小技巧，簽訂合約的時候，不妨提高尾款比例，以免最後發現問題扯皮時被動。
再來說說布局改建時可能遇到的問題。
剪力牆又稱抗風牆或抗震牆、結構牆。
是房屋或構築物中主要承受風荷載、地震作用引起的水準荷載、豎向荷載的牆體。
圖中紅線圈出來的部分就是剪力牆
剪力牆和柱子等主要受力構件之間用磚牆做填充。
打個比方：
如果房子是一個人，剪力牆就是人的骨頭，抽掉了人就站不起來了。
可能很多朋友沒法分辨什麽是剪力牆。
有一個最簡單的辦法，現在框剪結構的房屋，剪力牆都是鋼筋混凝土澆築的，而不受力的輕質隔牆都是磚牆。
如果你手裡有圖紙的話，可以清楚的看到，紅色圈起來有斜杠的部分都是剪力牆，中間的是磚牆。
所以只要記住，只有磚牆可以打就可以了，不過陽台兩側的磚牆最好別打，陽台是懸挑結構，一樣受力的。
輕質隔牆的填充材料除了磚，還可以是石膏板，甚至是紙板。
簡單說說最常用的兩種材質隔牆的選用。
輕鋼龍骨+石膏板構成的隔牆：
優點是造價便宜，並且牆體比磚牆更薄；
缺點是材料直上直下，基本不能隨意轉角，並且承重力有限。
圖為石膏板加輕鋼龍骨的隔牆
磚牆：
優點是在施工中可以向任意方向砌牆，可以任意排成各種繞來繞去的形狀，所以砌牆方向靈活多變。
牆體是用紅磚和水泥砂漿一匹一匹的砌上去的，在水泥凝固後可達到非常堅硬的效果，一般在牆面打孔放置一些置物架以及掛東西等都沒有什麽問題。
缺點就是成本更高，施工工藝更麻煩，施工時間更長，佔用空間更大。
科普：
常見的最薄的磚都是120mm厚，再加上40mm左右厚度的砂漿，成品牆厚一般達到150mm左右；
如果用石膏板牆的話，採用75mm厚輕鋼龍骨，加兩面12mm厚石膏板，75+12+12=99，成品只有100mm左右。
像上圖一樣拉線甚至用匹數杆的工人現在幾乎絕跡了。
磚牆也不只是紅色
總之，選用哪種材質的隔牆主要根據承重情況優先考慮。
磚牆一般沿豎直方向，每隔一定高度設置拉結筋，與構造柱或承重牆相連。
伸出牆體的拉結筋
在砌體房屋牆體的規定部位，按構造配筋，並按先砌牆後澆灌混凝土柱的施工順序製成的混凝土柱，通常稱為混凝土構造柱，簡稱構造柱（建築圖紙裡符號為—GZ）。
圈出來的是構造柱上半截
磚牆砌築完以後會進行抹灰，抹灰用的材料是砂漿。
砂漿就是砂子加上黏合劑按比例拌和而成，黏合劑可以是水泥也可以是石灰等等，砂漿≠水泥。
調水泥砂漿的時候，很多裝修隊都是在地上加水進行，這樣有可能導致拌和不均，也容易混入雜物，靠譜一點的裝修隊會找個桶來攪拌。
把拌和好的砂漿抹上牆就是抹灰。
一般的，當抹灰層的厚度大於35毫米時，應采取加強與牆體粘結的措施，不同材料的牆體交接處也應加強。
所謂的加強措施就是掛加強網了。
網的搭接寬度一般不小於100毫米，網的材質也有好幾種，鋼棉網，鍍鋅鋼網，甚至掛塑料網的，作者也見過。
剪力牆和磚牆交接處在抹灰前會掛加強網
掛上加強網以後可以大概率避免牆面面層以後空鼓開裂。
可以看到紅圈裡的部分鼓了起來
注意：
監工的時候一定要看，磚牆抹灰之前有沒有澆水，不澆水就直接抹灰的話，磚會吸走砂漿中水泥的水分，最後牆面就會開裂。
抹完灰以後，一般要等一段時間才能刮膩子，不然也容易開裂。
做好的地板、櫥櫃、配電箱等結構要用帆布、紙板等東西進行保護，以免被磨損汙染。
另外，如果買的燈具過重，要考慮吊頂龍骨的承重能力，做一定的加強。
然後是大家非常關注的水電工程注意事項。
1、漏電保護
家用電器回路與插座回路必須加裝漏電保護，照明回路可以不裝，不過要小心有的裝修隊為了省事，會從照明回路給新增的插座供電。
2、 大功率電器要使用專用回路
如大烤箱、空調櫃機等。
3、 插座需要預先計算好數量和位置
否則使用時會發現很難補救，插線板並不能解決所有問題。
在這個時候，建議摸出你們的小本本，列出所有計劃使用的電器設備清單，所有的數目一目了然。
特別注意：有專用插座的設備，以及大功率電器都是專用插座，要單獨計算。
4、 衛生間若有地漏，地坪需做一定角度的找坡
這樣可以讓任何角落的水都能自然流入地漏，避免積水。
5、冷熱水管敷設的時候一定要分開一定距離，以免互相影響
最後，簡單談下布局問題。
布局小貼士：
布置家具時，會有人通過的地方，最好留下最小66-92厘米的通道，這樣才不容易碰到任何物品，如果要寬敞點，留出92-122厘米的空間。
如果覺得客廳過大，合理利用屏風可以分隔出小的空間（比如麻將室之類的）
裝修其實是一件很繁瑣的事情，各方面要注意的問題其實很多，細節上的東西恕我不再一一贅述，希望大家都可以裝出符合預期的房子。
最後，如果是我的熟人看到這篇，請不要跳出來洗我。
注：本文部分圖片攝自中國華西企業股份有限公司第十二建築工程公司 夢魔術方塊項目
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2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強製性工程建設規範公開征求意見的通知》。
其中，一份《住宅項目規範（征求意見稿）》指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”
這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
現已向社會公開征求意見，大家對於這件事，有什麽看法？評論區等你來聊~
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