說來你可能不信，奇哥兩年前的預言成真了——“未來豪宅才是剛需，有錢人會搶著買豪宅。”兩年前無心插柳的一句玩笑話，在上海樓市飽含真情地上演了。
華爾街見聞爆料，一個月以來，上海多處高端建案遭到哄搶，這些單價動輒8萬，總價不低於1000萬的高端建案的銷售賣出了“剛需速度”，幾乎所有核心區域的高端建案均需要搖號認籌，部分建案中簽難度不亞於“打新股”。
來源樓兔子
3月12日，同濟融創玫瑰公館日光碟，未買到客戶超500組
4月3日，大寧靜安府日光碟，未買到客戶超200組
4月10日，翠湖天地四期日光碟
4月17日，新江灣上海院子日光碟，未買到超200組
4月18日，萬科海上傳奇日光碟
4月18日，融創濱江壹號院日光碟
4月19日，大寧金府日光碟
4月20日，保利翡麗甲第日光碟
……
無獨有偶，深圳豪宅市場同樣熱度不減，土豪們的購買力簡直不要太強 。N多個管道反饋的消息證實，今年深圳樓市大面積產品忽然走量加速了！其中就包括總價2500萬240平房型，甚至總價6000萬的超級大戶型土豪們買起來也是毫不手軟。
某豪宅開盤現場，人頭攢動
價格高昂的豪宅竟然也像剛需房一樣遭到哄搶，一日光。不得不說，這再次顛覆了奇哥的世界觀。這個世界到底怎麽了，當兩億剛需們苦苦抱怨合家之力都買不起一套剛需房的時候，有錢人卻在瘋狂搶購豪宅。同樣是生而為人，為何別人卻能夠坐擁萬貫家資，買豪宅像買白菜一樣。奇哥也曾憤青過、不服過，但縱有萬般吐槽也終究改變不了現實。不管你承不承認，這個世界已被房子劃分階層！
不止如此，前幾天萬科推出的“10年180萬”租房產品，同樣驚豔了整個房地產圈，刷新了很多人的三觀，同時萬千剛需們只能無奈地搖搖頭，不得不屈服於高房價和高房租的淫威。但跟著焦慮的還有繁華都市的金領們：難道未來真的不僅買不起房，連租房都租不起了嗎？
那麽這些罕見的樓市瘋狂，背後到底釋放了什麽信號呢？奇哥看來，其實非常簡單。上海豪宅遭哄搶和西安、重慶、南京等地的新房遭哄搶邏輯大同小異。所有這些參與哄搶的人群都是無利不起早，稀缺有價值的房子才會招致哄搶，這是調控扭曲的體現。是調控重壓下的一次集體套利行為，並不是每一次搶房潮來襲就是房價上漲的信號。
近一年以來，上海受調控影響也巨大，表面數據看上海樓市比較平穩，但實際也處於成交量和價格的雙重陰跌，上海樓市處於“冰凍”狀態，而市場供應更是一度非常短缺，尤其是高端住宅長期處於“供不應求”狀態。
背後的原因是很多高價拿地項目開發商都在抻著，苦苦支撐，不願領預售證按政府指導價低價銷售。奇哥去年10月份接觸某開發商高層時，其直言不諱到，預期價格達不到就只能先捂著，撐不下去了就賣唄。
奇哥之前就說過，這種開發商和地方政府的博弈是沒有勝算和無法持續的，最終“錢緊”的開發商們會妥協乖乖申領預售證銷售。所以3月以來上海新房供應量大增，各路房企等於是集體開盤。
豪宅遭到有錢人偏愛的最主要的原因有兩個：一，很多豪宅備案價格遠低於市場預期，新舊房倒掛現象嚴重，搶到即賺到的邏輯依然鮮活的存在，所以最後我們看到富人們磨刀霍霍給剛需們唱了一出“只能看不能參演”的好戲碼；二，這些豪宅大多處於上海核心區域，其保值增值屬性更強，尤其是在市場預期逐漸回落的時間節點。因此，在這兩股力量的鬼使神差下，“憋”了很久的購買力，在短期內集中湧向了這些高端建案。
值得慶幸的是，上海上演的這種搶著買豪宅的案例，並不會在全國其它熱點城市複製性出現，畢竟超級城市的核心優質資產才是有錢人搶著買它們的根本原因。
瘋狂與殘酷總是在同一個世界上演。最近在2018全球CEO大會，有人爆料，西湖大學校長施一公之所以離開清華大學，主要的原因就是北京的房價太高，作為校長的自己工資太低。清華大學校長，每年40-60萬年薪，但是在北京的高房價面前，就是杯水車薪，這還不包括生活日常開銷和兩個孩子的讀書費用。即便後來事情又演變成疑似謠傳，但奇哥想說，這樣的事情的發生並不是空穴來風，在現實生活中簡直不要太常見。前幾年早就有曝光，清華北大畢業生不堪忍受高房價重擔，公開發文指責高房價的更不在少數。
一邊是有錢人全款搶購豪宅，另一邊是世界頂尖學府的校長在高房價面前也無能為力，為了生計不得不選擇離開，我們真的重新審視下中國當前的高房價問題了。
很多人詢問未來房地產的發展趨勢和房價走勢，我的觀點很簡單，房地產不能再肆無忌憚發展下去了，尤其是在內憂外患的2018年，如果再暴漲必然對現有金融體系造成衝擊，對實業造成衝擊，而且現在漲的越快有可能跌的越狠，漲的越高破壞力也就越大，這個樓價已經讓管理層感到了深深的不安。而多地“搶房潮”四起這種背離樓市穩定主旨，熱火盈天的非正常現象，毫無疑問會引起中央的注意，這些區域迎來調控收緊再正常不過了。
奇哥不止一次說過，高房價引發的社會弊端已逐漸顯露，拋開與人們的日常收入漸行漸遠不說，大量的資金湧入樓市已經給金融大局的穩定埋下引信，眼下房地產真的需要冷靜一段時間，炒房投機也急需叫停，房價是時候來一場真實的“說跌就跌”式的旅程了。
當今的中國，降地租擠金融搞實體，是大國崛起的唯一出路。現在還喊著推著房價暴漲的人，最終都逃不過歷史的審判，因為他們站在了民族複興的對立面。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室