沃爾瑪“迷失”中國：租約到期引發關店潮 零售模式頻繁更迭

傳統大賣場的關店潮仍在繼續。

6月18日，當人們沉浸在電商的全網大促活動中時，傳統零售商巨頭沃爾瑪(WMT.US)關閉了位於杭州和寧波的兩家分店。今年上半年以來，沃爾瑪在全國範圍內關閉的至少第14家大賣場。

此次頻繁的關店舉動與業績的持續下滑不無關係。沃爾瑪2019財年總營收同比增長2.8%，合並淨利潤卻同比減少31.8%。利潤的大幅下滑很大程度歸因於在於近年電商的快速發展，沃爾瑪也在通過和電商巨頭合作以及推出山姆會員店等方式應對市場環境的變化。

除了電商的衝擊以及消費習慣的改變，業內人士對《華夏時報》記者透露，外資大賣場大多是90年代進駐中國，目前處於租賃合約到期考慮是否續租階段，租金水準將會大幅提高，為避免虧損只得關店。

租約到期引發關店潮

新零售風口正熱，傳統零售巨擘沃爾瑪卻頻頻發布關店停業公告。據了解，此次關閉的沃爾瑪杭州東新分店開業於2007年，距今已營業12年之久。除了杭州和寧波的沃爾瑪大賣場，其余關閉的門市覆蓋山東、江西、浙江和廣東等地區的十餘個城市。包括深圳、南京、唐山、青島、海寧和麗水等等。據沃爾瑪中國官網介紹，目前沃爾瑪共在全國180多個城市開設了400多家商場。

最近幾年沃爾瑪的關店趨勢愈演愈烈。據《聯商網》統計，2012年沃爾瑪在中國閉店5家，2013年閉店13家，2014年閉店17家，2015年閉店1家，2016年閉店13家，2017年閉店24家，2018年關閉21家。截至2019年6月，沃爾瑪近三年來已關閉了59家大賣場。

對於沃爾瑪最近關店的原因，沃爾瑪官方工作人員對《華夏時報》回應稱，集中關店的主要原因是場地租約陸續到期，零售行業沒有不關店的，這是一個很常態的事情，經營好的會擴大規模；租約到期或不適合經營，那就肯定會關店，這是一個很正常的商業行為。

外資大賣場閉店已成趨勢。上海尚益谘詢總經理胡春才對記者表示：“外資大賣場都是在九十年代後陸續進駐中國，那時候簽的的是15-20年合約。現在很多合約都已經到期了，如果續簽。租金會成倍甚至好幾倍的增長，原本盈利就不是太多，如果再增加租金的話，虧損會嚴重，所以企業只好選擇關店走人。”

在閉店的同時，沃爾瑪也在計劃開新門市以及和電商平台合作開設沃爾瑪旗艦店。今年2月份沃爾瑪中國發布的2019年Q4季報顯示，沃爾瑪將在美國以外地區開設300家新店，主要是中國和墨西哥。沃爾瑪在財報中表示，沃爾瑪（中國）已經與騰訊建立了戰略夥伴關係，包括使用微信支付等功能。同時將加大對京東到家平台的投資，並建立新倉庫以加快電子商務業務的進展。沃爾瑪中國表示，計劃2019年底前全國將有300家沃爾瑪門市入駐京東到家。

2019年財報顯示，2019財年總營收為5144億美元，同比增長2.8%。合並淨利潤為71.79億美元，同比下滑31.8%。其中，第四季度沃爾瑪國際淨銷售額為323億美元，同比下滑2.3%；沃爾瑪美國淨銷售額為905億美元，同比增4.6%。可見，除了美國本部，沃爾瑪的海外業績並不理想。

有媒體報導稱，沃爾瑪中國市場的門市銷售額較去年同期下降了0.2%。記者向沃爾瑪官方人員求證，對方表示：“財報不會披露單獨國家地區的業績，我們並不公布相關信息。”

零售模式更迭

隨著消費觀念的變化，消費者的消費需求更加多樣化，社區門市開始興起。沃爾瑪、家樂福等零售巨頭逐步從“大而全”的經營模式轉向“小而美”的模式，開始出現便利店、生鮮體驗店。

沃爾瑪開始了緊湊型門市的計劃，增設新的山姆會員店、惠選超市、新一代門市和雲倉。據了解，相比沃爾瑪主打的1萬多平米大賣場，緊湊型門市的面積要小50％左右，更突出餐飲和服務。

據沃爾瑪2019年Q4財報顯示，第四季度沃爾瑪山姆店淨銷售額為149億美元，去年同期為154.79億美元，同比下滑3.7%。與此同時，沃爾瑪中國曾表示，山姆會員商店在2018年銷售增長達8%。當年共新開4家山姆門市。2018年沃爾瑪中國地區的電商成交總額較2017年增長接近150% 。實體門市的鮮食銷售佔到整體銷售近四分之一。

實際上，不僅是沃爾瑪，眾多中外資大賣場都在進行社區化轉型。公開資料顯示，家樂福推出easy便利店，貨品主打生鮮和進口商品，設置顧客休息區等；永輝超市2019年計劃新開門店150家，其中包括新業態“Mini店”，目前一季度已新開Mini店93家；人人樂計劃開店20家，主要包括Le super、Le life、Le fresh等新業態門市；卜蜂蓮花計劃推出以食品為主打產品的全新門市品牌，以及在探索店內開設專業領域的新模式。

“總的方面來說，大賣場的市場競爭力普遍都在下降，受到電商、社區超市，還有新零售，類似樸樸超市、叮咚買等前置倉類電商銷售評平價生鮮蔬果等商品，這些新零售的圍追堵截。導致傳統大賣場整體銷售下滑的長期趨勢非常明顯。”胡春才表示。

據前瞻產業研究院發布的《中國零售行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，截至2018年底，全國社會消費品零售總額達到380987億元，比同期增長9.0%。預測2019年全國社會消費品零售總額將達41.76兆元，在2023年全國社會消費品零售總額將超60兆元。消費零售市場仍具有強大潛力。