華潤城潤府三期今天搖號，中簽率僅13.8%

今日，備受矚目的網紅盤——華潤城潤府三期開始公證搖號了……

9月17日，華潤城潤府三期3棟、4棟、5棟獲得預售許可。

根據20日華潤城3期展示中心公布的誠意登記名單，此次華潤城潤府三期的項目共有4006人進行誠意登記，於21日上午10點在前海公證處搖取選房順序。

本次參與搖號的一共有555套住宅，中簽率為13.8%，相當於7個人選1個人。

根據搖號設定，每輪搖出40個順序號，本次搖號共進行101輪。

早上10：55分，搖號結束，電腦、光碟、搖號結果等都已封箱，將封存七天。

華潤城潤府項目介紹

華潤城潤府項目規劃

華潤城規劃有創新商業、辦公大樓地標集群、高端住宅、精品公寓、星級酒店等五大業態，並規劃有不少於7000m?太空用於人文設施，通過藝術與生活、文化、民俗、時尚、科技以及商業的結合，形成”五軸一區”體系，以人文踐行深圳夢。

項目位於深港中心、坐擁福田、南山雙核CBD，與香港一衣帶水，5線1軌立體交通網絡瞬息通達市內外。項目景觀資源得天獨厚，北望塘朗山山景、南眺深圳灣海景、東觀大沙河浩瀚奔行。大沙河公園、松坪山公園、燕晗山郊野公園、華僑城濕地公園環飼左右。還有名商、沙河兩大高爾夫球場。

項目毗鄰深圳大學、深圳大學城、南方科技大學等知名學府，社區內設3所幼稚園、南山外國語學校（集團）旗下的新大湧小學及九年一貫製名校等。

項目戶型及均價

華潤城潤府三期本次共計1231套可售房源，其中，住宅555套，分布在4棟和5棟，分為建面約89㎡、150㎡、190㎡三種戶型；公寓767套，分布在3棟，共有建面約40㎡、50㎡、60㎡三種戶型。住宅和公寓的備案均價約為85000元/㎡，精裝出售。

今天搖號抽簽順序是針對住宅新品，公寓部分（3#棟）不在此列。此批次的住宅新品位於華潤城三期東側的兩棟塔樓，分別為4棟和5棟，共555套房源。其中4棟301套，5棟254套，整體均價85003元/㎡。

華潤城潤府三期備案價格

華潤城潤府產品分析

住宅戶型簡介

此次的住宅戶型的面積段也是建築面積89㎡、150㎡、190㎡等三種，根據樓棟高度不同及戶型組合方式差異，會有輕微差異。

建築面積為150㎡戶型基本上沒什麽差別，因此可以根據價格來進行盲選。

建築面積為190㎡戶型僅有5棟03單元，4棟沒有，可以根據喜愛的樓層選擇，25-35層可優先考慮。

建築面積為89㎡各單元的差異會比較明顯些，主要體現在廚房太空和客廳開間上，其它整體差別不大。

各戶型單元價格及優選分析

價格方面，從總價來看同類戶型的整體差價不高，這也是該建案均好性比較好的直觀體現。因此，在選房時基本可以不考慮總價區別，盡量選擇自己喜愛的朝向、樓層及建案的優勢部門即可。

基本上都是遵循東南朝向貴，越高越貴的原則。

一、建築面積面約89㎡2房2廳1衛

這一批的89㎡單價最低低於8萬/㎡的單元，總價最高不超過800萬，最低700萬不到。

優選部門：

1）性價比來看的話4棟05和06單元較高，有一定西曬的同時，也易受公寓的陰影遮擋；

2）舒適性來說4棟03和5棟04是不錯的選擇，尤其是5棟04，在保證客廳及主臥朝花園靜謐需求外，還能保證次臥東南朝向，均好性較高；

3）4棟04要注意的是缺少了生活陽台，但價格卻不低，慎選。

二、建築面積約150㎡3房2廳2衛

東南朝向的比西南朝向的貴，但每個單元的平均總價其實差距不大，不過10幾到50萬左右。

建面150㎡的4個單元的戶型大體上都差不多的布局，整體對稱，南北通。差別主要體現在部分功能太空上，但很細微，影響不大。

優選部門：

1）由於這一批的建面150㎡戶型都不臨路，位居社區的中間，相對好選得多。而且不管是4棟還是5棟，差別都不大，純粹看喜好東南還是西南。

2）5棟均好性強於4棟，可做為優選。事實上，差距確實都不大。

三、建築面積約190㎡4房2廳3衛

這次的190㎡的僅有5棟可選，最貴差價達到了200多萬。

優選部門：

1）面對這一面積段的戶型，基本上不需要費心思考慮。華潤城三期的190㎡戶型都為東南朝向，這次的東南朝向相比之前朝花園的，視野更為開闊些；

2）大面積段臨路單元一般就避開低樓層的，盡可往高一些選，由於東南等主要朝向為較低矮的社區和學校，所以25－35層的可做為優選，再高就看個人對視野景觀的喜好程度了。