房價從3000到10000，三四線樓市，到底該如何收場？

我們我們先看看現在三四線樓市的現狀，隨著國家調控的加碼更新，調控的範圍已經蔓延到了三四線城市，再加上棚改政策的調整，三四線房地產去庫存風險已經化解，估計今年三四線城市房價會由盛轉衰，這裡的房地產泡沫將會被擠壓，但是那些想跌回3000元/平米的購房者還是省省心吧，這是不會出現的。

三種人群中炒房客基本佔到了60%，剩下兩種佔40%，所以去年很多建案一開盤就被搶光了，這也就不奇怪了，因為有炒房客在其中起作用。因此樓市調控來襲之後，我們才看到了現在三四線城市很快出現量價齊跌的情況，都在說明這裡的市場並不穩定，很多房產專家也預測今年房價波動最大的城市就是三四線城市。

再說一下三四線城市的房屋空置率比一二線城市的高很多，很多小區入住率不超過50%，特別是地理位置偏僻的小區，入住率不足20%，這也說明三四線城市的購房市場慢慢趨於飽和了，房子供大於求，如今房地產市場在樓市政策繼續收緊的情況下，成交量和房價都有所回落，房產泡沫也正在被逐漸擠出，人們也能更理性的看待買房，而不是一味的跟風、哄搶買房子。

三四線城市與一二線城市不同，購房需求有限、房產投資沒有有力的支撐、房產泡沫較大。雖然現在市場很火爆，但是一旦市場穩定了，價格和成交量回落時，就真的是很難找到人來做接盤俠了，不像一二線城市，價格低一些，二手房還容易賣出去，但在三四線城市因為房子過多，就很難賣了，所以三四線城市的剛需購房者一定要量力而行，我建議在今年市場穩定之後選擇合適項目就可以買房上車。