1-9月營業收入1760.2億元 萬科三季報預警跌價可能

北京商報訊（記者 董家聲）10月25日，萬科企業股份有限公司發布2018年三季度報告。報告顯示，1-9月萬科實現營業收入1760.2億元，同比增長50.3%，歸屬於上市公司股東的淨利潤139.85億元，增長26.09%；加權平均淨資產收益率上升0.51個百分點達10.04%。同時，萬科還表示，報告期內，鑒於部分城市房地產市場調整，本集團對存在風險的項目計提存貨跌價準備。

據公告披露，萬科三季度實現營業收入700.5億元，同比增長48.1%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤48.6億元，同比增長28.3%。房地產業務實現結算面積579.2萬平方米，貢獻營業收入669.3億元，同比分別增長51.2%和49.7%。

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今年前三季度，萬科累計實現營業收入1760.2億元，同比增長50.3%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤139.8億元，同比增長26.1%。其中，房地產業務實現結算面積1280.6萬平方米，實現營業收入1675.6億元，同比分別增長32.5%和52%。今年1-9月，萬科房地產業務毛利率為27.8%，較去年同期提高4.5個百分點。

2018年三季度報告末，集團存貨跌價準備餘額為41.4億元。前三季度，萬科計提的存貨跌價準備，考慮遞延所得稅因素後，影響稅後淨利潤-22.8億元，影響歸屬於母公司股東的淨利潤-19.6億元。

銷售額方面，萬科地產業務三季度實現銷售面積866.7萬平方米，銷售金額人民幣1268.9億元，同比分別增長9%和6.7%。1-9月，本集團累計實現銷售面積2902.1萬平方米，銷售金額人民幣4315.5億元，同比均增長8.9%。

截至9月底，萬科合並報表範圍內有3849萬平方米已售資源未竣工結算，合約金額合計約5523.8億元，較年初分別增長29.9%和33.3%。財務方面，截至9月底，萬科持有貨幣資金1327.7億元。短期借款和一年內到期有息總負債865.9億元。