2019年這些因素決定房子的價值變化

對於購房者來說，買房最害怕遇到的事情就是剛買完房子，結果房子就大幅貶值了，這樣一來，自己的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？那麽問題來了，2019年哪些房子會升值？哪些房子會貶值呢？

一、升值房的特點

1、政策利好的房子

一旦某個地區受到政府的重點照顧，那麽該地區的房子必然會快速漲價。因此，大家在買房前，最好先了解當地政府的城市規劃，如果你可以提前買入受政府照顧的房子，那麽你就坐等漲價吧。

2、資源獨特的房子

正所謂“物以稀為貴”，如果你的房子擁有稀缺資源，那麽自然也就可以保價漲價了，比如靠近名校的房子，不管它多麽老破舊，總會賣出高價，畢竟“千金難買學校房”。

3、司法查封拍賣的房子

稍有經驗的購房者都知道法拍房的價格要比市場價低很多，而如果你能夠買到法拍房，那麽就可以坐等漲價了。不過，法拍房的缺點就是必須要全款買房，這顯然難住了許多購房者，因此如果你經濟條件比較充裕，那麽不妨考慮一下法拍房。

4、科技感超前的房子

在這個科技快速發展的社會，如果你的房子完全沒有科技感，甚至科技設備很落後，那麽不用幾年，你的房子就會落伍了，屆時恐怕會快速貶值。因此，在買房時一定要考慮科技感，並且科技感越超前越好。

5、物業服務全面的房子

如果房子讓你有安全感、歸屬感、幸福感，那麽這套房子也就值了，同時，你也就不用擔心房子貶值了。而擁有好物業的房子無疑會大大增加你的幸福感，因此在買房時，大家一定要多多了解物業服務。

二、貶值房的特點

1、戶型缺陷的房子

在買房時，很多購房乾都會慎重挑選戶型，因為如果戶型選得不好，那麽以後恐怕住著就會很鬧心。因此，大家在買房時，一定要遠離那些戶型難看的房子，比如刀把戶型、三角戶型等，當然了，這些戶型的房子也是很難轉售的，這樣一來，貶值也是自然的事情。

2、采光不良的房子

有些房子采光通風極差，一進屋就要開燈，不開燈就完全沒法生活，比如地下室改造的房子，這類房子往往室內比較潮濕、異味難以消除，如果你長期生活於此，那麽身心健康必然堪憂。因此，小黑屋往往很容易貶值。

3、物業服務差的房子

對於業主們來說，一個好物業確實可以大大提高居住舒適度，但是，現在好物業往往都是可遇不可求的。因此，大家在買房時，一定要注意對物業進行考察，如果物業服務太差，那麽即便你對房子比較滿意，最好還是放棄吧。

4、問題配套的房子

正所謂“安居樂業”，只有安心居住了，才能快樂開展事業，但如果房子存在安全隱患，比如靠近垃圾站、加油站，那麽還談何安居樂業呢？因此，大家在買房時，不僅僅要看房子本身的情況，還要注意小區周邊的安全情況。

5、資源匱乏的房子

正所謂“物以稀為貴”，如果你所購的房子擁有稀缺資源，比如靠近名校，那麽你的房子無疑會快速漲價值。但是，如果你所購的房子無稀缺資源，就連房屋設計都毫無特色，那麽你的房子無疑會快速貶值。