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丹東房價領漲全國 京深房價環比漲幅擴大

  丹東房價領漲全國 京深房價環比漲幅擴大

  丹東房地產的“火熱”很快就體現在統計數據上。國家統計局公布的最新數據顯示,4月份丹東房價環比上漲2%,漲幅領漲全國。此外,一線城市房價也呈現漲幅擴大跡象,北京新房環比漲幅擴大,深圳環比由跌轉升。

  分析人士認為,未來樓市調控或繼續收緊,部分三四線城市加大調控的可能性較大。

  4月全國房價指數漲幅擴大部分城市房價反彈

  國家統計局16日公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。易居根據統計局數據測算,4月份全國70城市房價指數環比上漲0.6%,漲幅明顯擴大;同比上漲5.3%,總體上處於不斷收窄態勢。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者採訪時表示,隨著政策效果的持續,房價同比漲幅會步入持續收窄的狀態。但從實際過程看,仍要警惕很多風險,比如二季度部分城市房價或有所反彈。

  從環比來看,4月份房價上漲的城市數量明顯增多,目前為58個,相比3月份的55個有所增加。嚴躍進認為,這也說明二季度開始部分地方房地產交易活躍,從而帶動了價格的反彈。

  “部分地區房價反彈也促使各類新的調控收緊,尤其是收緊性的購房政策和政策打補丁的做法會增加。”他說。

  丹東房價環比漲幅最大

  從統計數據來看,丹東房價此前一直比較穩定,過去一年還曾出現過環比負增長的情況。但4月份丹東新房價格環比突然上升至2%。這一漲幅在70大中城市中排第一。

  在嚴躍進來看,丹東近期的樓市躁動,表面上和朝韓關係復甦有關,但實際上也說明了當前房地產市場的一種心態,即很多購房者都在尋找“價格低估、政策寬鬆、有概念支撐”的城市,尤其是一些炒房客在大城市購房機會不多的情況下,開始把投資目光轉向了地級市。

  此次丹東房價上漲過快,也倒逼了政策的頒布。5月14日,丹東市政府頒布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。從即日起,將對限制區域實行房地產調控措施。

  從同比數據看,哈爾濱房價漲幅最大,達到12%。嚴躍進帳析說,目前東北房地產正在復甦,這充分說明了過去政策寬鬆的城市都存在一波補漲的效應。相對應的,類似城市近預售屋價也在積極管控,各類政策頒布有助於進一步抑製房價過快上漲。

  一線城市房價同比漲幅擴大

  統計局數據還顯示,4月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。從環比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。

  其中,北京新房價格環比漲幅由3月份的0.1%擴大至0.2%;深圳價格由跌轉升,4月份上漲0.1%。不過,上海和廣州新房價格環比則轉跌。

  不過,四大一線城市目前新房價格同比仍保持負增長,也就是價格仍低於一年前。

責任編輯:李彥麗

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