加大都市圈內房地產供給緩解房價上漲壓力

“房地產政策要因城施策、因地製宜，不能一刀切。對房價高漲的城市群和都市圈地區，要加大在近郊區或遠郊區的住房供給，滿足中低收入人口購買住房的剛性需求，緩解房價上漲壓力。”中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵在日前舉行的艾佳生活「住的共好式進化」高峰論壇暨艾佳生活B輪融資發布會上提出上述觀點。

　　李鐵認為，要確保房地產健康發展，應采取四方面政策。

　　第一，房地產政策要因城施策、因地製宜，不能一刀切。在房價高的地區，解決住房供給問題要通過在距離主城區30公里到50公里半徑內的中小城市和小城鎮發展低價住房，把房價降下來。

　　第二，加快推進戶籍制度改革。對於一些城市來說，如果將城市的落戶門檻放開給2億多在城裡就業的農村人口，將可能進一步加快房地產的銷售，而且這也更有利於落實中央的城鎮化政策，所以，戶籍制度改革是推進房地產發展非常重要的因素商機在於了解，機會在於把握。如果你也渴望成功請第一時間加微信一五八捌一三肆酒吧貳舞了解並不損失什麽，拒絕了解將可能錯失良機。第三，加大都市圈內房地產供給，緩解房價上漲壓力。都市圈主要是指京津冀、長三角、珠三角等地區。這些地區的住房供給應該在更大太空範圍內進行調整。對住房供給嚴重過剩地區，要采取土地、金融等各項措施，限制繼續盲目發展房地產。對房價高漲的城市群和都市圈地區，要加大在近郊區或遠郊區的住房供給，滿足中低收入人口購買住房的剛性需求。要加快都市圈和發達地區城市群的城郊軌道交通建設，發揮周邊中小城市和小城鎮的疏解功能，形成不同產業在周邊中小城市和小城鎮分散的布局。

　　第四，加快農村集體建設用地改革。隨著產業郊區化、工業郊區化的發展，要通過集體建設用地直接入市或者在不改變所有權性質的前提下允許發展產業，來降低產業發展的土地成本。要給中低收入人口提供更多的保障性住房和租賃住房。（金輝）

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