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津南新城片區規劃公布 涉及83萬平米住宅用地待出讓

天津市規劃和自然資源局網站公布了《津南區新城片區12p-04-04單元控制性詳細規劃修改方案》,該方案草案於今年8月公布,今日正式發布了修改方案。

津南新城片區

津南區新城片區12p-04-04單元位於津南區新城片區中部,該板塊四至為:東至榮輝路,南至南環路、津南大道,西至紫江路,北至天津大道、老海河,處於津南鹹水沽板塊。

根據最新發布的津南區新城片區規劃可以看出片區內設有中小學、幼兒園、菜市場、商服設施、醫院、社區養老院、區級體育中心、社區衛生服務中心、社區運動場、居住區公園和街道辦事處等配套設施。

居住性地塊控制指標一覽表

津南新城片區規劃有居住性用地31宗,涉及土地面積達到191.82公頃,佔比過半。容積率均在1.5—2.9之間。扣除在建項目和現有社區,待出讓的住宅用地為83.22公頃。

控規中可以看出規劃中的31宗居住用地目前處於空地狀態的有17宗,現有社區10宗,已經批複在建的有4宗。

從圖中可以看出規劃中的住宅項目目前北部有金地藝城瑞府、藍光雍錦香頌,以及今年5月上海建工購得的地塊,南部有在建的華遠景瑞海藍城和在售的龍湖紫宸項目。

在津南區新城片區12p-04-04單元北側不足1公里處正在建設的地鐵1號線東延線雙橋河站。據天津市軌道交通集團透露,1號線東延線高莊子站、東沽路站和雙橋河站預計2019年底前載客試運營。

補充:西青侯台片區

兩天前《西青區11-06、11-07單元侯台片區控制性詳細規劃修改方案》公布。

根據最新修改的規劃,侯台片區將建設中小學、幼兒園、菜市場、公車站場、停車場、商服設施、郵局、加油站、社區養老院、社區衛生服務中心、社區運動場、居住區公園等配套設施。

日前公布的《侯台片區(水西公園周邊地區)城市設計方案》顯示,未來該片區將被打造為創新型商務商業活力中心和宜居生態的開放園林社區。

侯台片區(水西公園周邊地區)坐落於西青區外環內中北鎮侯台地區,東臨南開區,西鄰中北鎮居住區和環外海泰產業園,南至華苑科技園,北接西營門片區,是天津西南城區的核心區域,區位優勢明顯。

規劃定位為以水西公園為核心的創新型商務商業活力中心、宜居生態的開放園林社區;注重城市風貌和空間形態的塑造,突出“一心、兩社區、雙軸、多組團”的規劃結構。

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