原本是同住一小區的鄰居，
如今卻演變成了“冤家對頭”。
在豐台區西鐵營一號院昆侖域小區，
建案業主和保障房業主之間，
因一堵“隔離牆”激發了矛盾。
小區保障房與建案之間
堆起“隔離牆”
昆侖域小區居民王女士日前向本報反映，小區的保障房與建案之間原本有一道圍擋，已於7月23日拆除。可沒想到，圍擋拆除還不到一天時間，就有幾名建案的業主用建築垃圾在原地堆起了“高牆”。在她看來，這一做法不僅違規，也讓她感受到了來自建案業主的歧視，侵犯了保障房業主本應享有的權利。
記者在昆侖域小區走訪發現，在3號樓東側和11號樓北側的兩條道路上，用建築垃圾和沙土袋堆起的高牆，將保障房與建案之間通行的道路堵得嚴嚴實實，也將小區分隔成了兩個區域，西邊3棟是保障房，東邊10棟是建案。
王女士告訴記者，其實，早在去年12月底，保障房的業主收房時，這條路上就有圍擋存在。“小區目前開了南門和東門，但保障房的業主只能經南門進出。想要去周邊的商場，就不得不繞行一大圈。”王女士說。
這道圍擋給居民帶來的不僅是出行上的不便，還存在很大的安全隱患。一位居民認為，“保障房的住戶有700多戶，萬一出現突發事件，大量人群擁堵在一條通道內，根本無法及時疏散。而且南門的這條路還連接著地下車庫的出口，人車混行十分危險。如果居民們也能夠從東門進出，這些問題也就迎刃而解了。”
兩邊業主各執一詞
7月23日，豐台區城管將小區內的圍擋進行了拆除。然而，當天下午，就有居民看到，部分建案業主找人往3號樓東側和11號樓北側運輸沙袋和建築垃圾，不聽物業工作人員勸阻，重新建起了“隔離牆”。
這樣的做法引起了眾多保障房業主的強烈不滿。“按照規定，小區道路、綠化是小區的公共資源，是保障房和建案業主共有的。建案業主私自設置高牆將我們隔離，這顯然不合理的。”“保障房是政府給予市民的惠民政策，居民也是合法合規購買的房產，不應該區別對待。為什麽住在同一小區，我們的‘路權’卻被無端侵佔？”
而住在小區東側建案的一戶業主則表示，“我們花了高價買的房子，是要享受更好的公共資源和服務。拋開價格懸殊的房價不說，建案每月的物業費是7.8-9.8元/平方米，而兩限房物業費每月是3.8元/平方米，繳費標準不同卻能享受到一樣的服務，對我們是不是不公平？拆了隔檔，肯定會對小區環境和房價都有影響。”
“我們並未打算介入建案鄰居的領地，並不是一定要享受和建案一樣的配套設施，只要求能讓人自由進出，走自己小區的大門和道路。”在一位保障房的業主看來，自己爭取的不過是合約上規定的綠化、容積率、路權及消防安全。
小區內究竟該不該設置隔離？
一邊要“劃清界限”，一邊要“打開封鎖”，小區內究竟該不該設置隔離？記者了解到：
2015年，北京市住建委發布的《關於進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》中，第十一條明確規定：新建商品住房配建項目，商品住房與保障性住房分區域實施物業管理的，建設部門應按照本市規劃設計指標，分區域建設公共建築和共用設施，分別配套設備設施；實施統一物業管理的，建設部門不得通過增設圍欄、綠植等方式，將同一個物業管理區域內的保障性住房與商品住房分割。 2017年8月，市住建委強調稱，開發企業不得自行設置任何形式的區域隔離，確保同一建設項目區域內道路通暢、綠地共享、附屬配套設施共用。
據了解，目前，昆侖域小區的3棟保障房和10棟建案均統一由華潤置地（北京）物業管理有限責任公司管理。根據規定，在昆侖域小區內，無論是用圍擋還是用建築垃圾堵塞通道，將保障性住房與商品住房進行隔離都是違規的。
對於建案業主用建築垃圾堵塞道路一事，北京亞林西開發有限公司回應稱，物業公司有責任進行垃圾清除並制定措施，防止小區環境惡化。“對於業主的訴求及投訴，我們會認真聽取並協調解決。”
此外，一名物業公司工作人員向記者透露，“我們物業工作人員要清理差點被打，現在為了不激化矛盾，盡可能採用和平方式處理。我們已上報了政府部門，會盡快處理此事。”
來源：北京晚報 記者、攝影：褚英碩
剪輯：劉琪榕 監製：蘇越 編輯：陸琪
流程編輯：郭丹
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