對「削山造地」違建別墅須一查到底

近日，河北省石家莊市西山別墅引發關注。據報導，石家莊西山片區一項目「削山造地」1800畝建別墅，項目容積率只有0.6，堪比陝西秦嶺別墅。報導指出，該項目存在諸多違規之處，沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，沒有預售許可證卻能公然銷售。

2月18日，河北省委書記王東峰就此作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，全面深入調查，堅決依法依規依紀查處。之後，石家莊市連夜召開市委常委會（擴大）會議，專題研究貫徹落實意見和處置措施，並成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組，連夜進駐鹿泉區展開調查。調查處理結果將及時向社會公布。

河北省委主要負責同志第一時間關注西山別墅輿情，及時回應社會關切，值得肯定。西山別墅裡究竟有多少貓膩？必須全面深入調查，給公眾一個明明白白的交代。從網傳的視頻看，有關部門已進駐西山片區，開始拆除違規別墅。

多年以來，石家莊西山片區已經成為別墅區，形形色色的建案麇集於此，密密麻麻，觸目皆是。這中間，當然有很多合法合規的項目，但也不排除存在「疾病纏身」的問題項目。像此次被曝光的西美金山湖小鎮別墅項目，就是一個特別醒目的代表。

從報導可知，金山湖小鎮項目存在無規劃施工許可、無預售許可手續等問題。即便是其言之鑿鑿的土地證，也是在打擦邊球。根據2017年8月30日石家莊鹿泉區綜合執法局檢查認定，這個總建築面積23萬平方米的項目，違法建築面積就達到106489.3平方米，違建接近一半。這樣，所謂的「有土地證」，也是不確信息。

該項目的容積率也存在問題。0.6的容積率或許可以作為一個售樓的噱頭，但卻明顯違反了國家「禁墅」的相關規定。早在2012年7月，國土資源部、國家發展改革委就聯合印發通知，《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》頒布實施，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低於1.0（含1.0）的限定，此舉被視為從操作層面禁止開發別墅類房地產項目。

令人生疑的是，為什麼這樣一個渾身上下全是毛病的項目，居然能夠一路綠燈、無證狂奔？據報導，該項目曾被鹿泉區相關部門處罰，但一個從2013年就開工建設的項目，為何遷延到4年之後才被發現沒有開工許可證？項目啟動時沒有任何監管之舉，建成之後卻搞所謂的執法檢查，而所謂的600多萬元處罰大單，居然是「將麗豪房地產156號樓三套784.82平方米的房屋作為擔保，抵頂等值金額」。

可見，問題雖然出在肆意妄為的開發企業身上，但病根兒還須認真追查。事實上，此番河北省委主要負責同志批示要求「堅決依法依規依紀查處」，本來就包含了對地產商與地方政府、相關部門的調查處理。

不能讓別墅成為死角，已經成為整個社會的共識。這其中，不僅包含著環境保護的內容，更鮮明地體現出全面從嚴治黨的政治意義。秦嶺別墅是前車之鑒，只有認真排查風險點，在及時果斷解決好已經出現問題的同時，努力做到防微杜漸，才能經得起群眾的監督。（作者：斯遠，系媒體評論員）