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想建磚混結構的房屋卻又不知道造價,這該怎麽辦?

一、2019年磚混結構每平米的造價是多少?

1、若是採用包工包料的方式來進行建房的話,那麽磚混結構的房子造價一般是在800-1000元每平米左右。

2、不過大部分的自建房都是採用包工不包料的方式,所以這時的造價一般是在200-300元每平米左右。

3、若是材料自己買,大小工自己找,不要包工頭,那麽這時的造價一般是在600-630元每平方米左右。

4、不過因為建築材料每個地區因市場環境的原因,都有不同的價格。所以具體的造價還是需要谘詢當地的有關部門。

二、磚混結構的牆體布置方式有哪些?

1、橫牆承重

橫牆承重可以用作隔牆和承重牆,用平行於山牆的橫牆來支撐樓層,常用在一些住宅、宿舍、旅館或者辦公樓等小型的建築。

2、縱牆承重

用簷牆或者平行於簷牆的縱牆來支撐樓層建築,房間的布置比較靈活,但是建築物的剛度比較差,而且不能夠開設大面積的門窗。

3、橫縱混合承重

使用橫牆和縱牆混合的形式來支撐樓層,一般用於平面較複雜且內部空間劃分多樣化的建築。

4、磚牆和內框混合承重

用梁柱代替牆面承重在房屋內部使用,房屋外圍使用磚牆承重,這樣的方式可以使平面的布局靈活,獲得更大的空間,但是建築物的剛度不夠。

5、鋼筋混凝土與磚牆混合承重

房屋的底層為鋼筋混凝土框架,房屋的上部為磚牆承重結構。這樣的布局一般多用於商業區。底層為店鋪,上面為住宅或者辦公用房等。

三、磚混結構的房子使用壽命有多少?

1、住宅的結構類型主要是以其承重的結構所用的材料來劃分的,不過目前建案大多都是磚混結構,而磚混結構的主要承重結構就是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件,隻適用於多層的住宅。

2、磚混結構的房子具有造價低,保溫、隔熱性能好,便於施工等優勢。但是其房屋的開間、進深等受限,室內的格局一般難以改變,牆體的結構佔據空間比較多,整體性、耐久性很差。

3、住宅的折舊年限就是指住宅價值轉移的年限,是由使用的過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命,也叫做經濟壽命。住宅的使用年限一般會大於折舊年限。不同的建築結構的折舊年限國家的規定是:鋼筋混凝土的結構60年;磚混結構是50年。

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