三亞產業結構調整進行時:降溫房產 鼓勵發展音樂產業

（圖片來源：全景視覺）

　　經濟觀察網 記者 仝麟閣 不久之前，三亞制定了《三亞市建設世界級濱海旅遊城市行動方案》，其中在國際化水準提升行動中提出，加大重大活動舉辦和文化交流力度，策劃和舉辦三亞國際音樂節等水準高、影響大的文化賽事活動，不斷提升三亞的國際知名度和美譽度。

　　近日，三亞市人民政府攜中民文化傳媒發展（三亞）有限公司、亞洲星光文化傳媒（北京）有限公司共同舉辦首次三亞國際音樂節。主辦方表示，計劃在三年內，推出6場國際音樂節，建立兩座音樂主題公園，內設博物館、劇場、音樂節的主舞台，帶動三亞成為音樂全產業鏈聚集地。

　　這一布局具體投資規模和資方，記者目前尚未得到消息。但可以確定的是，作為熱門景區的三亞，儘管受旺季尾聲和之前“堵車”等負面新聞的影響，三亞音樂節單日入園觀眾數量仍達3萬餘人，三亞政府為此投入警力6000餘人參與保障。

　　資本必爭之地

　　資本對於三亞的關注由來已久，作為中國屈指可數的熱帶城市，資源稀缺意味著極高的投資價值。複星集團110億投資亞特蘭蒂斯，中交集團去年投1000個億，甚至還有外資，整個三亞資本市場好不熱鬧。

　　記者實地探訪了解到，目前三亞最火的還是“房”，最缺的還是“地”。在地產市場政策收緊的條件下，目前三亞能獲地開發的，僅有碧桂園、保利等鳳毛麟角的幾家，而且大多數建案都是一開盤便售罄，需求十分旺盛。

　　降溫房產，聚焦文旅

　　2017年3月，為了促進房地產市場平穩健康發展，三亞市人民政府官網正式頒布房地產市場調控新政——《三亞市人民政府關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，住房限購政策明確了限購範圍和區域，禁止預售屋轉讓和限制成屋轉讓，提高產權式酒店經營比例，提升信貸門檻。2018年1月，海南省政府頒布《海南省人民政府關於進一步加強土地巨集觀調控提升土地利用效益的意見》（以下簡稱《意見》），這一堪稱海南史上“最嚴格”的土地管理政策，提出了嚴格建設用地總量管控，堅守土地利用的底線，嚴守生態保護紅線和耕地保護紅線。

　　三亞市政府副市長許振凌表示，三亞的目標是要建設世界級國際化熱帶濱海旅遊精品城市。推動文化與旅遊的融合，既是旅遊產業發展的需要，也是多元文化發展的需要。三亞統計局數據顯示，2017年全市實現服務業增加值356.40億元，同比增長8.8%，高於GDP增速1.2個百分點。旅遊業發展向好。全市接待過夜遊客1830.97萬人次，增長10.9%。其中，國內遊客1761.69萬人次，增長9.7%；入境遊客69.28萬人次，增長54.4%。旅遊總收入406.17億元，增長26.0%。

　　三亞長期以來，因其宜居的自然環境，吸引大量外來人口遷入定居，但本身缺乏高薪產業和崗位，年輕人有一定流失。三亞市政府長官和主辦方表示，響應一帶一路的號召，未來一定要開發“世界頂尖音樂IP”，在為三亞這座旅遊城市吸引更多的國際遊客資源，以文化產業創新帶動旅遊經濟產業發展，實現文化產業的高附加值。

責任編輯：馬龍 SF061