"經過55輪舉牌，耗時半小時，樓面價31763元/㎡，溢價率55.24%，成交價32.6億！由城建拿下管莊鄉塔營村地塊！參與朝陽區管莊鄉塔營村競拍的企業分別是:1.城建 2.遠洋 3.中海 4.富力 5.中糧+天恆+旭輝 6.中駿 7.萬科 8.河南正商 9.電建，由於該地塊的一級開發是由遠洋做的，並且北側和東側有遠洋一方大型社區，遠洋如果拿這塊地優勢比較明顯，但最終還是由城建一舉拿下。"這是兩年多前的競拍情景，那麽現如今這個地塊是一個什麽情況，讓我們實地探訪一下。
ㅿ該地塊位於朝陽區管莊鄉，北京市朝陽區管莊鄉塔營村1208-605地塊F1住宅混合公建用地,具體四至為:東至塔營東路，南至小寺村南街，西至塔營西路，北至塔營街。
ㅿ該地塊竣工時間為明年4月份。
ㅿ其中該地塊的居住建築規模全部為自住型建案，名為暢悅園，銷售限價29000元/平方米(含全裝修費用)。
ㅿ緊挨塔營街的自主建案都已經拔地而起，且建設過半。
ㅿ這片新建區域主要包括了兩個區域，自主建案和辦公樓，還有僅為示意的養老地方案。而從整體佔地面積來看，辦公用房佔據了該區域的近2/3。
ㅿ僅為示意的養老地用房建設情況。
ㅿ而辦公用房整體則緊鄰規劃的“小寺村南街”，“小寺村南街”南邊緊挨京秦鐵路線和再往南的廣渠快速路。
ㅿ辦公用地建設情況，幾棟比較大的辦公樓在深深的基坑中已經拔地而起。這個名為樾長安的辦公別墅產品佔據了整個工地的大部分區域，大部分還正處於在建設狀態。
ㅿ該地塊具體位置示意，緊鄰鐵路線和廣渠快速路。但是目前交通並不方便，除非雙橋東路南延打通鐵路橋，塔營街徹底連通雙橋路和雙橋東路，甚至副中心線市郊鐵路能在此地附近設站才會有根本的改變。不知道耗資如此巨大的商業項目能否加速帶動區域提升。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室