剛剛，“廣州淘寶第一村”裡仁洞村舊改項目合作企業，確定花落越秀地產。
今日下午2：30分，番禺裡仁洞村舊村莊更新改造項目招商主體成員代表會議在該村會議室舉行。根據股東代表大會表決結果，越秀地產獲得裡仁洞項目舊改資格！
改造前：廣州淘寶第一村，出租屋3500多棟
番禺南村裡仁洞村位於番禺區中部，南村鎮西部，東至華南碧桂園，南至市橋，西至新光快速，北至錦繡香江花園。距離番禺區政府、廣州南站約7.5公里，到珠江新城約30分鐘車程。距離地鐵3號線漢溪長隆站、7號線南村萬博站約1.5公里。
最新數據顯示，裡仁洞村戶籍人口6234人，2375戶，常住人口達44142人。
作為“廣州淘寶第一村”，裡仁洞村有出租屋3500多棟，商戶2000多間，從業人員超3萬人。越秀地產介入該村舊改工作已多時。
南都記者走訪看見，裡仁洞村街道窄小，車輛、人員出行密集時段會出現堵塞現象。村內樓間距離狹窄，“握手樓”眾多。村內隨處可見越秀地產的改造宣傳標語。
據了解，裡仁洞村擬改造面積約172公頃，現有建築面積約221萬平方米。改造後總建築面積達到約349萬平方米。在拿下該改造項目後，越秀地產將從中獲得約150萬平方米的土儲。
改造後：添11所學校，300米高“西塔”
南都記者從越秀地產關於裡仁洞村的改造宣傳方案看見，改造後的裡仁洞村，將較現狀增加11所學校；重新配置公共服務及市政公用設施共計19.25萬平方米，其中包含獨立設施用地10.88萬平方米。
據悉，該村現有市政設施僅14處，改造後擬建設市政公共服務設施共計175處， 比現有增加161處。
改造後之後，裡仁洞村的道路規劃、公車站點、停車場、市政管網等民生設施將得到全面優化。擬改造後的道路面積近600畝，擬整治河湧面積10.5畝。
同進，改造後的裡仁洞片區商業面積將達50萬㎡，擬規劃打造最少兩個以上大型商業綜合體，及高品質酒店、時尚青年公寓、兒童教育培訓、社區鄰裡中心等現代化商業配套。
據了解，裡仁洞村改造將結合越秀地產現有產業基礎及發展趨勢，構建智能科技+信息商務雙輪驅動，屆時計劃引進現代高端服務業總部企業、 智能科創優質企業及信息商務精品企業，為裡仁洞新社區注入強勁發展動力。
值得關注的是，未來裡仁洞村亦將出現300米的高層商業建築地標，與珠江新城CBD地標西塔相呼應。
裡仁洞村將令越秀地產獲600億貨值
據了解，在過去36多年，越秀地產總改造土地面積超800萬㎡，幾乎每一個年代都有相關舊改代表作。
上世紀80年代，越秀地產為天河建設區做改造，範圍合計5.2平方公里，兩年內完成圍繞體育中心的道路和配套設施工程，並先後開發市長大廈、大都會廣場、城建大廈、財富廣場、維多利廣場等高端商用物業及六運小區等住宅物業。
上世紀90年代，越秀地產為二沙島做改造，總改造面積126萬㎡，引入領先的國際化規劃理念，讓二沙島由破舊小漁村成為全國高端國際性社區的典範。
在21世紀00年代，越秀地產介入佛山市禪城區南浦村改造（即如今的嶺南雋庭），總建築面積24.12萬㎡，涵蓋住宅、公寓、商業綜合體、沿街底商、複建住宅、複建辦公大樓、複建商業等多業態。
10年代，越秀地產落地廣州紙廠更新改造——星匯海珠灣，打造了25萬㎡住宅、31萬㎡商業的國際濱江綜合體，坐擁246個公建配套。
在2017年，越秀地產成立城市更新集團，自此更深入軌交物業、國企合作、舊廠改造等。
此次拿下裡仁洞項目，未來幾年可為越秀地產提供預計超過600億元的總貨值。據悉，越秀地產將借鑒裡仁洞村項目的成功經驗，繼續拓展其他舊村改造資源，使舊村項目成為越秀低成本獲取土地的重要來源。
采寫：南都記者 邱永芬 實習生 吳梓潔
編輯：李美鈺 實習生 李曉琪
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