軌道交通之都-株洲市房價現狀，6千出頭，未來是漲還是跌

株洲，這個字念zhu，古稱“建寧”，湖南省轄地級市。位於長沙市東南部40公里處，湘江下遊，東接江西省萍鄉市、蓮花縣、永新縣及井岡山市，南連省內衡陽、郴州二市，西接湘潭市，北與長沙市毗鄰。總人口超過400萬，大市。是全國綜合競爭力百強城市，排湖南省第二，強市。

株洲北距長沙黃花國際機場僅40公里，經長株高速公路30分鐘可以到達。株洲是“十字型”國家級鐵路樞紐，和鄭州並稱“北鄭南株”，可見其鐵路交通的樞紐位置。鐵路對於株州如此重要，以至於被譽為“火車拖來的城市”。水運方面，由於繞城而過的湘江株州四季通航，株洲港為湖南省八大港之一。株洲形成了12345的出行網絡，到武漢1小時，廣州2小時，貴陽3小時，上海4小時，北京5小時。別問我株州到長沙有多少遠，因為二者已經同城化，地圖上根本區分不出來兩個城市。非要給個距離的話，坐高鐵19分鐘。

接下來，我們看看今日株州的房價水準。

目前株州均價6199元每平米，其中天元區最貴，將近7000元每平米。未來株州的房價會漲還是跌呢？我認為是穩中有漲。原因有三。

第一，株州的區位持續受益於省會長沙的發展帶動。由於兩座城市的地理距離太近，未來不排除同城化可能。而長沙房價要遠高於株州。

第二，株州工業基礎雄厚。株洲是“中國電力機車的搖籃”，有全球最大的軌道交通裝備生產基地，我們很驕傲的說，凡是您看到的各種有軌、無軌、地上、地下的火車、動車、高鐵、地鐵，株洲都能生產。株州軌道交通產業已經有了80年的發展歷史。有經濟支撐的城市房產有未來。剛剛發布了全球首輛虛擬軌道列車。名副其實的“軌道交通製造”之都。

上圖，全球首輛虛擬軌道列車株洲首發。

第三，宜居之城株洲是全國文明城市、全國優秀旅遊城市、國家園林城市、國家衛生城市和全國交通管理模範城市，獲得“中國人居環境范例獎”，被譽為“湖南省最乾淨城市”。這裡山清水秀，風光旖旎，擁有雲陽山、炎帝陵、酒仙湖、神農谷、方特歡樂世界、神農城等國家4A級景區。全市森林覆蓋率達到62%,這麽適宜居住的城市,房價要麽穩，要麽漲。