在之前的文章和節目中，我從各個方面講過日本人對公共交通的依賴程度，為了方便日常通勤、出行，只要有條件日本人都會在車站附近居住。每年，日本還會評選出首都圈最宜居車站排行榜，2020年的榜單已經於去年年底揭曉。
都知道在日本買房一定要沿著電車線路買，這份榜單對我們置業選址會不會有幫助呢？
首都圈宜居車站榜單由日本住宅、不動產等范方面的專家，根據首都圈每個車站周邊的居住環境、交通便利性、教育資源、周邊住宅性價比、發展前景五大因素評出。
看看上榜的車站，大多位於東京郊區，配套設施完善、交通便利，更重要的是房屋性價比高，對於當地人來說是宜居地帶，對於投資者來說，則是很好的置業參考。
下面就來看看排名前三的車站都是哪裡吧！
第三名 神奈川縣橫濱市青葉區 多摩廣場站
橫濱市是日本著名的港口城市，聚集了大批日本知名製造企業和大學。多摩廣場站位於橫濱西北邊緣的青葉區，地理優勢非常明顯，到東京澀谷和橫濱市中心都只需要坐半個小時電車，這兩個地方都有很多優質的工作機會。而且多摩車站直接和一個大型商業廣場相連，完全能夠滿足日常購物需求。
同時，多摩廣場附近也是養娃的好地方，兩個被採訪的寶爸寶媽分別表示，電車和大巴都能直通迪士尼樂園非常方便，公園和綠化地帶也多，還有小孩子喜歡的遊樂設施。
事實上，多摩廣場所在的青葉區整個區綠化都非常好，這裡是日本男性平均壽命最長的區，有優質的醫療資源，除了養孩子，也是養老的好地方。整個青葉區的公寓均價大概在65萬日元/米（約4萬元人民幣/米）。
第二名 東京都北區 赤羽站
赤羽站是去年的榜首，位於東京市北部邊緣，湘南新宿線、京濱東北線等6條電車線路在此交匯，交通簡直不要太方便。
畢竟是在東京都內，赤羽站比第三名多摩廣場站繁華了不少，周邊的商業設施更加豐富，雖然東京北區是東京23區中老齡化最嚴重的區，但赤羽站附近繁華熱鬧的氛圍，在近幾年吸引了不少年輕人入住。
2019年，赤羽還入選了首都圈內最理想居住地，排名第8。
第一名 琦玉縣川口市 川口站
今年宜居車站的榜首有些令人意外，是位於琦玉縣川口市的川口站，川口曾經以鑄造業而聞名，但現在大部分鑄造廠都變成了高層住宅，目前車站附近的山業界正在重新開發，預計將於2023年陸續竣工，這一點讓川口在“發展前景”項上拿到了滿分5分。
即便如此，很多日本人都對川口站奪冠表示難以相信。
確實，川口交通便利遠比不過排在第二的赤羽，周邊環境和配套設施遠比不上第三名多摩廣場站，甚至有日本網友無情吐槽：這是生活最不便利街區評選吧？
不過從川口站周邊房價漲幅來看，川口確實是受大眾認可的宜居區域。
日本的新聞也揭露了川口宜居的重要原因——房價低。川口站和排名第二的赤羽站隻隔一站，坐兩分鐘電車就能到，但二手房的價格每平米差了20多萬日元（約13000元人民幣），和琦玉縣的另外兩個熱門城市浦和和大宮相比，川口離東京更近但房價更低。
記者採訪的一位不動產從業人員表示，一套3DLK戶型的公寓在川口售價為4980萬日元左右，而在同樣處於京濱東北線上的品川站，同戶型公寓售價則高達8730萬日元。
在各大公司的報告中，東京都是日本置業的首選地，但東京傳統熱門地段的房價已經很高，租金回報率並不劃算。看看每年的宜居車站排名也許可以作為置業選址的新思路，上榜的都是房屋性價比高、交通便利、發展前景好的車站區域！
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