佳兆業扭虧為盈，郭英成稱理解和尊重賈躍亭

27日下午，佳兆業（01638.HK）召開2017年業績發布會，主席兼執行董事郭英成偕其班底高管現身香港四季酒店。

這是佳兆業複牌後的第二個年度業績發布會，相比複牌之初，對於佳兆業“黑天鵝”事件而衍生的探究眼光已然遠去，傳媒和投資者的關注點重回佳兆業日常經營之上。

佳兆業交出了一份不錯的年報。2017年，佳兆業實現合約銷售金額447.1億元，同比上升49.8%，完成年度目標112%；收入同比增長84.4%達327.8億元，毛利錄得89.3億元，同比大幅增長286.4%。

最重要的數據是淨利潤，2017年佳兆業實現淨利潤30.44億元，而2016年此數據為－3.48億元。佳兆業終於扭虧為盈。經歷此前兩年的艱難停牌，債務重組成功，再複牌，佳兆業被稱為“不死鳥”。如今不死鳥真正復活。

資金鏈出現問題、欠債、尋求賣盤、不敢回國，郭英成曾陷於其中的困境，與如今賈躍亭正在經受的何其相似。

佳兆業以17.6億元的代價，收購從事互聯網行銷的明家聯合控股股東的21.25%的股份，而樂視系對明家聯合欠款達六千餘萬。

被問及明家聯合與樂視債務的問題時，郭英成表示，“債務問題，我想尋找法律途徑去和解。”

商海浮沉，多的是公司經營失敗後”忍看舊朋成新鬼”的事，但對於樂視和賈躍亭，郭英成表示理解和尊重。“我們理解樂視，我現在看樂視也不代表失敗，我特別尊敬賈躍亭，我們是老朋友。”

很難說郭英成對賈躍亭的評價是基於何種原因，但同理心應不可少。而對於曾經的交易對手孫巨集斌，郭英成的評價是，“沒有（聊過樂視），但我們是好朋友，因為不打不相識。”

回到公司經營上，除了明家聯合和佳兆業自身，佳兆業還取得了3個上市公司平台。

2017年，佳兆業還以1億美元的代價向主要股東收購從事科技產業的南太地產17.7%的權益。截至目前該集團持有南太地產的股權已經達到24.50%的股權。該公司在深圳市寶安區擁有雲創城和雲創谷三幅工業用地，未來會開發成科技產業園區。

目前，佳兆業在港股主機板上市公司佳兆業健康集團（即美加醫學）持股權為41.24%；此外，佳兆業還以約21.87億元，收購主要從事血液製品生產及銷售的振興生化18.57%股權。振興生化是目前市場上為數不多的具有血製品生產許可的A股公司。

佳兆業有意朝多元化發展。不過目前公司收入大頭仍為地產業務所貢獻。

行政總裁兼執行董事麥帆在現場宣布，“佳兆業2018年可售資源約84萬平方米，獲值約1270億元，今年的銷售目標定為人民幣700億元，較2017年有56%的增長。”

作為重倉深圳等一線城市的房企，佳兆業的土儲較為優質，它們作為佳兆業的底牌助其順利渡過危機，如今也是佳兆業衝刺千億規模的底氣。

截至2017年12月31日止，佳兆業總共約2200萬平方米的土地儲備中，近85%位於一線城市及重點二線城市，近58%位於粵港澳大灣區，其中深圳土儲佔比約為23%；同期，佳兆業還擁有舊改項目儲備佔地面積約2400萬平方米，其中深圳佔比約37%，廣州佔比24%。

今日收盤，佳兆業發布2017年報後的首個交易日，佳兆業股價報收4.41港元，漲幅為3.04%。