大學生畢業三年內可“半價買房”！這個省會城市鬆綁限購

內蒙古呼和浩特市放鬆樓市限購政策。

內蒙古呼和浩特市人民政府

辦公室

在《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》中提到，具有普通全日製本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），滿足一定條件，可半價買房。

文件指出，呼和浩特市政府推出了大學畢業生安居工程試點項目，此類住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成。

其中，通知對大學畢業生住宅作出如下規定：

大學畢業生住宅的平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設部門和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。

市場價格每年調整一次，由轄區政府提出，經市住房和城鄉建設主管部門審核備案後執行。

采取抵押或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

承購人自購買大學生住宅之日起，未滿5年不在試點區域就業創業或遷出本市戶籍的，所購房屋按原銷售價格予以退回，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價。

對於大學生公寓，呼和浩特市政府規定，公寓免租金周期為2年，超過2年仍需續租的，按照公租房標準繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業費用由承租人承擔。

在上述兩類安居住房的申請資質方面，通知要求：

符合條件的大學畢業生，可申租大學生公寓，其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。

原則上，大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右，且經過裝修具備基本居住條件。

呼和浩特市政府在通知中提到，上述辦法自發布之日起30日後施行，有效期五年，此舉意在“為深入推進人才優先發展戰略，切實優化人才發展環境和條件，吸引和留住優秀青年人才在呼和浩特創業創新，加快推進創新型城市建設。”

此前，呼和浩特市已經和遼寧省沈陽市以及江西省南昌市一樣，早已將落戶門檻降至高職學歷。

在鬆綁樓市調控政策方面，呼和浩特市最近一年一直是急先鋒。去年8月24日，呼和浩特市政府發公告，稱全面停止房地產去庫存調控措施，這令該市成為全國第一個宣布告別去庫存的城市。

去年下半年，呼和浩特的房價增速排名全國之首。今年前三個月，房價上漲幅度同樣在全國名列前茅。

在本周二國家統計局公布的3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據中，呼和浩特市新房和二手房價格均以兩位數增速大幅上漲，新房價格漲幅達22.8%，在二三線城市中僅次於西安；二手房價格更是以20.8%的漲幅位居二三線城市之首。

不過，與房價漲幅相反的是，呼和浩特市2018年GDP增速為3.9%，在全國排名幾乎墊底。該市尚未開通城市軌道交通，地鐵項目屬於已批複未開通狀態。

*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn）。開通華爾街見聞金卡會員，馬上領取2019全球市場機會。