“棚改”政策取消，“新舊改”提上行程，2類人有福了

大家對於房子的議論聲這十年來基本上沒有停止過，中國的房價這十年期間上漲的空間也是最大的。說到房子，現在很多人買房都是貸款買房的，甚至還有很多的剛需朋友根本就湊不齊首付，這對於收入並不高的家庭來說卻是不小的壓力。但是在過去幾年的時間裡，有這樣一個人群根本就不用發愁買房子的事情，他們就是拆遷戶。甚至在拆遷之後不僅僅有住房補貼，還有“大筆”現金補貼可以領取。

但是從今年開始，政府為了“壓製”房地產市場的猛漲式發展，開始對棚改政策有了一定的要求，未來棚改政策將會被“舊改”政策替代，這也就意味著未來拆遷戶也將不複存在了。那麽對於一些“老破小”小區的改造主要集中在哪些方面呢？

改造內容

新舊改，改造的項目更多，範圍更廣。不僅包括水、暖、氣路等基礎設施改造升級，還有對小區建築公共部分的維修等等，不僅有完善小區環境和配套方面的改造，還對有條件的老樓加裝電梯等等。

但是舊改也並不是不費力氣的，一方面是資金上的需求還是很大的，另一方面老小區本身就是破舊的，所以改造之後的後期維護也是相當重要的，這就需要和物業達成相關的協議，在保障業主的利益的前提之下，建立起長效的管理機制。

在這樣的情況下，妄想成為拆遷戶的人可能要失望了，但是有兩類人還是會受益的。

2類人受益

1.核心地段業主

對於核心地段的業主來說，核心地段的老小區時間建得早，相關的學校、醫療、交通和商業配套都非常的優質和齊全，美中不足的就是小區太老了，停車位不足、環境雜亂等，經過全新改造升級後，這些問題基本解決了。這樣的房子相信很多業主也是不願意搬遷的，所以這種老小區改造之後，價值應該會更加凸顯。

2.老小區高層業主

老小區的高層一般是沒有電梯的，對於一些腿腳不方便的老人來說，十分不方便。但是舊改之後，就好了很多。所以一開始出手不出去的老小區，通過舊改加裝電梯後，高樓層唯一的缺陷就消失了，加上視野開闊、沒有低樓層常見的蚊蟲和潮氣，高樓層的優勢全面展現出來，居住舒適度明顯改善的同時，其房產價值也會得到相應提升。

棚改政策的取消也意味著政府希望“住房不炒”的政策不僅僅是說說而已，對於他們來說，調控樓市的發展，就是要從“人手一套房”入手。老小區的改造，使得很多想要成為拆遷戶的人大失所望，但是對於更多的老小區的住戶來說，這也並不是什麽不好的消息，畢竟小區改造對於居住環境的升級十分有利。

大家對於2020年舊改政策的提出，怎麽看？如果拆遷和舊改只能選擇一個，大家會如何選擇呢？歡迎留言。