萬達酒店去年虧損8.4億港元 海外僅剩芝加哥一個項目

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　　澎湃新聞記者 李曉青 來源：澎湃新聞

　　3月28日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）發布2017全年業績公告，數據顯示，公司資產淨值30.53億港元，全年營收2.13億港元，毛利潤1.52億港元，非流動資產總值45.2億港元，流動資產總值147.3億港元，總負債161.96億港元，虧損8.39億港元，歸屬母公司虧損4.7億港元。

　　對於虧損原因，萬達方面表示，2017年出售的英國倫敦項目、澳大利亞黃金海岸及雪梨項目均會產生利潤，但由於會計年度結算時間差問題，未能算作錄得利潤並入2017年年度報表。基於同樣的原因，2017年注入的資產及利潤也未能錄入本期年報。

　　除此之外，萬達方面稱，因港幣貶值等原因，萬達酒店發展存在一定額度匯兌損失。2017年報數據顯示，萬達酒店發展匯兌損失1.19億港元。而該項虧損屬於財務結算問題，和實際業務經營並無關聯。

　　萬達酒店發展稱，公司致力執行去杠杆化策略，並逐步採用輕資產的業務模式，兩項戰略舉措均取得穩定進展。

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　　大連萬達集團董事長王健林曾在集團2017年的年會上提及，2017年是萬達集團歷史上難忘的一年，萬達經歷了風波，承受了磨難。

　　除了以總價627.99億元在國內大手筆出售了萬達商業的13個文旅城項目和73家酒店之外，王健林還出售了萬達在英國倫敦和澳大利亞的項目。

　　1月16日，萬達酒店發展公告稱，將以3560萬英鎊（大約人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權，余下的40%股權也已簽訂出售協定。以此計算，萬達將以約5900萬英鎊（大約人民幣5.24億元）的價格將倫敦項目整體售出。由於買家負責承擔該項目的債務，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（大約人民幣3.55億元）的收益。

　　1月29日，萬達酒店發展再度宣布出售旗下位於澳大利亞的兩個項目。公告稱，萬達酒店發展以3.15億澳元出售萬達位於澳大利亞的兩個項目。此次出售項目預期將產生收益約5.56億港元。在萬達獲得的資金中，40.61億港元將用於償還澳大利亞項目的貸款及利息，另外2700萬港元用於清償有關澳大利亞項目的交易成本。預計所得款項淨額約4300萬港元。

　　至此，萬達酒店發展在公告中表示，目前美國芝加哥項目為萬達在海外唯一剩下的物業項目。

　　該項目名為Wanda Vista Tower，規劃總建築面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預計將有193間客房及上等公寓項目，建成後將成為芝加哥第三高建築，成為芝加哥新地標。上等公寓部分已於2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結構施工，預計將於2020年完成開發。

　　萬達酒店發展是萬達集團在香港唯一的上市平台。

　　在王健林宣布要將萬達集團輕資產化的進程中，萬達酒店在其中起到了重要作用。2017年8月9日，萬達酒店發展宣布，萬達集團旗下的兩家輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團將作價70億元全部注入香港上市公司。在王健林宣布將文旅城和酒店資產賣出不到一個月，迅速將兩家運營管理公司注入了香港上市平台，並且將香港平台中的重資產項目置出。

責任編輯：陳悠然 SF104