泰禾第一大股東質押所持全部股權融資，負債總額2052億元

泰禾集團（000732.SZ）的第一大股東，泰禾投資幾乎將所持有的股權全數質押。

3月9日，泰禾集團公告，泰禾投資持有公司股份609400795股，佔公司總股本的48.97%。截至公告日，泰禾投資累計質押的股份數為609382167股，佔公司總股本的48.97%。也就是說，泰禾投資幾乎將所持有的股權全部質押，手中僅剩下18628股。按照公告描述，泰禾投資的股份質押用途為融資。

房地產行業，一直有著現金流密集的特性，但受到融資渠道收緊因素的影響，多家房企將把公司回流資金放在了工作的重中之重。

泰禾2017年的年報數據顯示，泰禾集團負債1354.94億元，資產負債率高達87.83%。

目前，泰禾投資除了幾近質押全數股權融資之外，泰禾還為子公司的融資進行擔保。

據澎湃新聞（www.thepaper.cn）統計，2019年至今，泰禾集團為子公司擔保融資達74.384億元。截至3月9日，泰禾集團實際對外擔保餘額高達854.38億元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的530.43%。其中，對參股公司實際擔保37.86億元，其余均為對全資、控股子公司的擔保以及全資、控股子公司之間提供的擔保。

在大規模融資同時，泰禾集團2018年能否完成之前其董事長黃其森定下的2000億元銷售目標還是一個謎。

2017年12月22日，黃其森在接受媒體採訪時曾喊出，“2018年泰禾將力爭邁入2000億時代。”黃其森當時表示，受預售證等因素影響，不少貨值要在2018年才能產生業績。據他預估，2018年可售貨值在4000億元左右。

就在黃其森喊出2000億的銷售目標之後，泰禾的股價在9個交易日出現5個漲停板，漲幅高達84.95%。2017年12月25日，深圳證券交易所對泰禾集團下發關注函，要求黃其森對此前關於2018年銷售目標2000億元，2018年上半年降低負債率至79%、全年降至75%，以及2018年具體項目入市30個等具體數據給出說法。

泰禾在此後回復深交所時表示，這些都屬於黃其森本人對公司發展的目標和願景，不構成公司、公司實際控制人及董事長對全體股東的業績承諾，其實現與否存在重大不確定性。

事實上，泰禾已經連續四年都未公布公司的銷售額及銷售面積數據了。在泰禾的年報中，僅能看到公司的總資產、收入、營收及淨利潤等財務數據。

泰禾集團2018年業績預告數據披露，公司2018年歸屬於上市公司股東的淨利潤在23.42億元至29.74億元，同比增加10.24%至39.99%。

黃其森曾公開表示， 2018年上半年泰禾集團力爭將整體負債率降到75%以下。

泰禾集團2018年的三季報顯示，截至2018年9月底，泰禾的負債總額高達2052億元，資產負債率達到84.7%，有息資產負債率69.92%。