記者| 王怡
目前在明尼蘇達森林狼效力的羅爾·鄧已經在NBA打球15年了。他雖然不在超級巨星之列，但是在打過的900多場比賽中，也能場均貢獻15分，並且曾經入選過全明星陣容。
不斷累積的職業經歷以及穩定的表現為羅爾·鄧帶來了相當豐厚的收入。他在NBA的總收入目前約為1.52億美元。
一億多美元足以讓任何人開始幻想財富自由的愜意生活。但是，鄧並沒有讓這些錢在銀行裡等他退役。鄧出生於蘇丹，先後在埃及和英格蘭居住。14歲時他來到美國，開始專注打球。在杜克大學學習一年後，鄧在2004年的選秀中被菲尼克太陽在第七順位選中，隨後交易至芝加哥公牛。
進入聯盟打球後，鄧很快發展了自己場外的理財主業——投資房地產。目前，他名下的投資項目包括酒店、度假中心、民用住房和公寓建築，總價值約為1.25億美元。
早期，他更多在東非以及倫敦投資，之後開始涉獵美國地產項目。他的錢流向各處——在漢普頓、巴爾的摩的購置房屋；在拉斯維加斯投資酒店，甚至在巴哈馬群島支持高端度假中心。為此，鄧還成立了自己的公司——D3N9。
趁自己的名氣和實力都在線時盡早開始場外投資，是很多職業球員逐漸開始培養的意識。有人如柯瑞、詹姆士和格裡芬，熱衷影視製作；伊古達拉拉和杜蘭特更喜歡風投領域；安東尼和羅斯則是鄧的同類，都對大型房地產項目青睞有加。
“如果你了解市場，並且能夠利用好你的資源，選擇合適的項目，那麽你的機會是無限的。”鄧在接受富比士採訪的時候說。
房地產投資聽起來可能不如科技投資、矽谷創業聽起來那麽時髦，但是可能比後者有更高的潛在回報。
2017年，美國的稅收改革創造了“機會區（Opportunity Zones）”項目，希望刺激新投資資本進入全國某些低收入和貧困社區，促進當地經濟發展和增加就業。目前，全美國有近9000個劃定的“機會區”。這些區域的貧困率都在20%以上，或者區域內的家庭平均收入少於周圍區域80%的家庭。
“機會區”允許投資人將自己的資金注入各州低收入地區的項目或公司。這些投資的額度不設上限，避稅金額也沒有限制，這就直接提高了投資人的獲利機會。
羅爾·鄧自然也沒有錯過這個“機會”。目前，鄧和多名NBA球員都參與了一個名為“我們的機會（Our Opportunity）”的基金。
這個基金成立於2019年，由前華爾街銀行家大衛·格羅斯和已故的說唱歌手Nipsey Hussle共同成立。他們希望借助這個項目，來展現“機會區”的發展前景。
鄧和格羅斯在2014年結識。目前，格羅斯擔任鄧的D3N9公司的董事會成員以及首席投資官。
“我們的機會（Our Opportunity）”基金很早吸引到了鄧和羅斯兩名球員的加入。在羅斯2012年遭遇嚴重的左膝前交叉韌帶傷病後，羅斯和羅爾·鄧這兩名公牛隊友先後被交易，各自飄零。直到2018年，羅斯和鄧終於又在森林狼隊並肩作戰。此時，他們的共同興趣又多了一個——房地產投資。
兩人決定在芝加哥投資三個項目，包括23棟建築、354個多住戶單元屋，總計投入2560萬美元。這三個項目中的兩個都位於“機會區”。
格羅斯在Crenshaw的項目，以及鄧在芝加哥的投資，還只是起步。格羅斯計劃在包括克里夫蘭、邁阿密、新奧爾良和費城等至少十座美國城市進行類似的項目開發，並且要為每個城市尋找到像羅爾·鄧這樣的地區代言人。
目前，羅斯、安東尼和約什·史密斯都已經加入了“我們的機會”。安東尼擔任基金在自己的故鄉巴爾的摩的代言人。
“每個人都和社區有著深厚的聯繫，並且努力用他們的個人品牌和資源來改變他們出生地的現狀。”格羅斯說。
雖然NBA球員現在退役後的破產率已經不像十幾年前那麽聳人，但是很多球員對於理財投資依然是門外漢。學習前任的經驗是投資成功必不可少的過程。鄧表示自己的導師中就有房地產企業家唐?皮伯斯、摩根大通的CEO傑米·戴蒙。
2015年，鄧自己發起了一場為期兩天的商業地產投資交流活動，並且接連舉辦了好幾年。“我們總是在說球員破產，但是我們不去討論為什麽這樣的事情不斷發生，”鄧表示，“這樣的研討會可以對球員進行房地產教育，加強他們對這類投資的理解。”
“我想可能還沒有哪個職業運動員向鄧一樣，在地產領域已經投入如此巨大和深入，”格羅斯說，“當大家都還想著退役了再說時，鄧已經跑著開啟自己的第二職場了。”
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室