專家呼籲：科技企業不能淪為地產商

本報訊（中國青年報·中青在線記者 邱晨輝）前不久，在由中國電子信息產業發展研究院、中國軟體園區發展聯盟主辦的軟體產業發展座談會上，中國軟體園區發展聯盟理事長劉克峰直言不諱地指出了當前我國軟體科技產業存在的三大“弊病”——個別軟體園區借“軟體園區建設”之名，行“房地產開發”之實；一些軟體企業偏離了軟體主業，大搞園區建設；個別園區也陷入發展困境，出現了爛尾樓等情況。

劉克峰說，在過去20多年的發展過程中，我國軟體科技產業取得一系列進展，近年來生態和創新服務不斷完善的軟體園區，已成為我國軟體科技產業業務收入的主要貢獻地和高端集聚區，成為區域轉型的新引擎。

但是，劉克峰說，一些科技園區在土地出讓、商業模式上盡顯房地產化，甚至出現爆炒研發用地和科研用房的現象，完全背離了建設科研園區、支持科技創新、促進創業更新的初衷。

一些企業也不在科技創新上下功夫，而在房地產上搞投機，從支持創新的政策中套利。

劉克峰說，從這些所謂的科技企業的財務報表不難發現，科技發展的主營業務增長乏力或萎靡不振，而投資收益或營業外收入貢獻巨大，政府良好的政策初衷，成為不良企業的“優質副業”。

在他看來，要防止科技企業淪為科技地產商，就要拋棄房地產開發模式，政府應對出讓給科技企業的土地進行限制性約定，真正實現軟體園區去房地產化，另一方面也要確保科技企業、軟體企業提供長期低廉的物業租賃，促進軟體企業的創新。

“希望寶貴的土地資源發揮出促進產業發展的最大綜合效能，讓科技園區成為名副其實的創新高地、創業沃土，從中湧現出一批又一批的具有國際影響力的創新創業領軍企業。”劉克峰說。