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世茂集團:多元業務並舉 打造“可持續發展生態圈”

世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團,經過近30年的發展,在香港和上海分別擁有世茂房地產(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)兩家上市公司。

近30年來,世茂集團攜手全球近100個城市,以多元業務戰略布局海內外,涵蓋地產、酒店、商業、主題樂園、物管、金融、教育、農牧業、健康、高科技等領域,形成了多元化業務並舉的“可持續發展生態圈”。

世茂房地產首創的“濱江模式”,通過將景觀、親水、園林和建築等元素自然融合進每一棟建築,奠定了其在高品質住宅開發領域的經典地位。多年來,憑借高品質的住宅產品、高效的運營管理、穩健的財務結構,世茂房地產數次獲得“中國房地產開發企業10強”、“中國最具影響力地產企業”等稱號。

經過近30年的發展,成名於黃浦江畔的世茂將建築放到整個城市空間,多年來持續打造城市名片,不斷樹立城市景觀、文化和精神地標,重新勾勒城市天際線,眾多經典項目逐步成為城市產業更新和區域經濟發展的重要載體。

世茂房地產秉持“匠心精神”持續打造和提升產品力,從客戶的細微化需求出發,對旗下產品進行精研創新,在穩固高端產品領先優勢的同時,注重對剛需、改善型客群痛點的洞察和對產品的精雕細琢,先後推出雲系、璀璨系、國風系、天譽系、龍胤系五大優質產品體系。未來世茂將保持高品質產品的強勢競爭力,以豐富的產品形態折射出更精準、聚焦的產品眼光,為城市精英構建優質生活。

世茂集團自2004年涉足酒店以來,先後與國際知名酒店管理公司締結戰略合作關係,負責管理運營多家包括萬豪、凱悅、洲際、希爾頓旗下的諸多國際品牌酒店。世茂酒店及度假村作為世茂集團戰略發展中的重要業務組成部分,成立於2009年,全面負責世茂旗下酒店業務的經營、管理和發展,現已成為中國酒店行業的引導者之一,目前運營25家國際知名品牌酒店,包括萬豪、凱悅、洲際、希爾頓等國際知名品牌酒店。近年來,世茂集團在與國際酒店管理公司合作的同時,也致力於發展自主品牌酒店。世茂喜達酒店集團,是中國領先的房地產界企業世茂集團與國際頂尖房地產私募基金喜達屋資本集團強強聯手打造的合資公司。自2017年成立至今,已擁有6個不同市場定位的自主酒店品牌,包括禦榕莊、茂禦、世禦、茂禦居、睿選尚品及睿選,實現了從高端全服務到中端精選服務,從城市商務酒店到特色度假酒店以及公寓產品的全系列品牌陣容。目前,世茂喜達已運營並籌開55家酒店,未來將深入一二線城市為主的經濟和旅遊發展強勁地區,進行酒店、品牌運營和資產管理,計劃4年內拓展100家酒店,以布局新一代中高端酒店市場,發展成為國際化的酒店集團。

世茂商業作為世茂集團的戰略重點之一,負責世茂集團自持商業、辦公及產業園等多種類型物業項目的開發、投資和運營。截至2017年底,世茂商業已進入全國25座城市,擁有40余個商業項目,已投資的商業總建築面積超400萬m2,其中購物中心約280萬m2,辦公大樓近150萬m2;已有22個商業項目投入運營,經營管理的面積達170萬m2。近年世茂商業進入轉型創新進化的關鍵時期。戰略上,世茂商業逐步完成從運營商到零售商思維的轉變;實踐上,世茂商業從生活出發調整商場的定位,嘗試以不同的產品線,去契合生活的多種形態。世茂商業秉持匠心理念,通過產品區位、類型、商業邏輯對項目進行了梳理和盤點,形成了“4+2”產品線管理體系,即四大商業產品線(世茂國際中心、世茂廣場、世茂摩天城、世茂52+),及兩大辦公產品線(世茂大廈、世茂智匯園Link Park)。世茂商業根據世茂集團“一體兩翼”的戰略路徑,通過與體育、文化等多種資源的跨界合作,將在5年內發展成為全國具有獨特影響力的商業地產商,助力集團可持續、有品質增長。

世茂物業為專業的一級資質物業管理服務企業,是世茂集團旗下全資子公司,成立於2005年9月,旗下擁有5家子公司,業務範圍涉及物業管理、房屋租售、工程維保、設備智能化、綠化養護等領域。依托世茂房地產開發平台,目前世茂物業接管的項目數量已超過100個,管理項目類型涵蓋住宅小區、大廈、別墅、商住樓、辦公大樓等,實際在管面積逾4100萬平米,簽約面積超5088萬平米,為超過50萬的業主提供住宅服務。“因您而變,成就幸福”是世茂物業不斷追求的企業宗旨。近年來,集團陸續通過了ISO9001:2015品質管理體系、ISO9001:2015環境管理體系以及OHSA18001:2007職業健康安全管理體系“三標一體化”認證;加入“國際金鑰匙”聯盟並多次斬獲大獎;原創及引入“網格化服務”、“呼叫中心”、“智能管家”等行業先進工具,打造強大的服務後台,力求為廣大業主提供“滿意加驚喜”的高品質服務。

世茂主題樂園,依托世茂集團國際化產業集群優勢和文創資源,專注旅遊資源整合,旨在為消費者研發打造具有獨特文化娛樂精神和擁有自主知識產權的主題樂園系列項目,滿足中國不同年齡消費者對於娛樂生活的需求。以擁有IP(Intellectual Property)的卡通片《靈石茂險王》為基礎,世茂主題樂園的首個產品石獅世茂茂險王主題樂園於2016年9月亮相福建,其中,達到110米高度的福建省內最高摩天輪“海西之眼”成為閩南地區快樂新地標。同年首個高空觀光項目雲上廈門落戶福建廈門,360度全景觀海平台、雲端之上的視覺體驗使之成為國際化旅遊城市的觀光新地標。2017年世茂集團與三麗鷗簽署合約獲得全球知名Hello Kitty的IP肖像授權,將在位於上海南京東路的世茂廣場打造全國首家以上海灘3個不同年代為主線的Hello Kitty上海灘時光之旅主題館。2018年,世茂集團簽約比利時IMPS,成功拿下藍精靈The Smurfs的IP肖像授權並入駐上海世茂精靈之城主題樂園。世茂將攜手藍精靈,文旅跨界、有機融合,面向全國打造高品質的親子度假生活。此外,世茂攜手索尼·哥倫比亞影業共同開發的電影樂園、深圳世茂深港中心觀光廳、武漢世茂動漫主題樂園、福州世茂108大廈觀光廳都在世茂注重高品質和持續性的前提下穩步發展,通過專業的規劃運作以實現服務中國旅遊度假的生活方式需求。

世茂集團實踐“成為行業引領者,打造百年世茂”的願景,持續為客戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗,與城市共成長,與人民幸福同進程。

責任編輯:袁曉瀾

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