WeWork推進IPO：七月底舉辦分析師日 年內掛牌

騰訊科技訊 WeWork公司成為全球共享辦公（即“辦公大樓二房東”）市場的標杆企業，去年底，這家公司已經向美國政府提出了上市申請。

據外媒最新消息，知情人士透露，WeWork的東家We公司計劃在7月31日為華爾街的投資銀行舉辦一個分析師日活動，為其首次公開募股做準備。

WeWork在這個階段決定舉辦這樣的活動是不同尋常的，因為IPO的候選企業通常在邀請華爾街銀行的分析師對其公司業務進行培訓時，就已經確定了承銷商。

消息人士稱，儘管WeWork去年12月向美國證券交易委員會提交了IPO申請，但尚未聘請IPO承銷商。

消息人士補充稱，WeWork希望能夠在2019年底前掛牌交易。

在這一早期階段舉辦這一活動，表明這家總部位於紐約的初創企業不願讓任何機會落空。此前，由於投資者對過高的估值要求感到不滿，導致今年其他一些備受矚目的上市案例要麽遭遇困境，要麽被取消。

由於此事屬於機密，消息人士要求匿名。WeWork發言人拒絕置評。

對於今年一些規模最大的IPO來說，美國資本市場一直充滿挑戰。網約車公司Uber和Lyft面臨投資者的批評，稱這兩家公司虧損慘重，而且缺乏實現盈利的時間表。

上周，全球最大的啤酒製造商百威啤酒集團擱置了其亞洲業務的上市計劃，原因是該公司未能獲得投資者對其估值目標的足夠支持。

WeWork最近在一輪私人融資中估值470億美元，成為全球名列前茅的最有價值非上市科技公司。

然而，這家虧損公司的商業模式——基於短期收入協議和長期貸款負債——的可持續性受到質疑。

隨著收入繼續以每年兩倍的速度增長，WeWork的虧損在2019年第一季度小幅收窄至2.64億美元。

外媒近日報導稱，WeWork計劃在上市之前通過債務方式（比如銀行貸款或是發行債券）籌資30到40億美元，並已與高盛集團和摩根大通銀行的代表進行了討論。

大規模的債務融資可能使WeWork上市過程中向潛在投資者推銷自己，稱自己有足夠的資金實現盈利。

據外媒稱，Uber、Lyft公司在上市之後的股價暴跌，表明資本市場投資人逐步走向理性和成熟，他們需要的不是虛浮的概念和商業模式，而是上市公司良好的現金流和盈利能力，上市時虧損的公司將會在估值和股價方面遭遇挫折。

在WeWork開創的“辦公大樓二房東”商業模式中，他們往往租賃一些辦公大樓，然後進行重新裝修和改造，創造出一些多家公司共同使用的基礎設施（比如會議室、休息區等），然後再把空間以更高的價格租賃給外部創業公司。這種商業模式已經在許多國家催生出新的競爭對手。（騰訊科技審校/承曦）