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嘉善產業新城成異地複製新標杆

中國經濟網北京(建案)4月20日訊 在華夏幸福(600340,股吧)2018年3月底發布的2017年年度報告的諸多數據中,有一組數據引起了投資者和大眾的廣泛關注:2017年公司新簽約21座產業新城中非京津冀區域有20座;非京津冀區域項目新增簽約投資額佔公司整體新增簽約投資額的53%;非京津冀銷售佔比從7%提升至23%。這些數據彰顯了華夏幸福產業新城模式異地複製進程在2017年加速,並已經呈現了顯著的效果。受益於產業新城模式異地複製步伐加快和具備較強的產業新城打造能力,華夏幸福2017年保持了35.26%的高品質增長。

隨著華夏幸福全國化布局向長三角、珠三角持續推進,未來,更多像嘉善產業新城這樣的新標杆項目將不斷湧現,產業新城模式異地複製成果也將繼續擴大,成為華夏幸福新的業績增長極。

全國化布局步入新階段

年度報告顯示,華夏幸福2017年歸屬於上市公司股東的淨利潤87.81億元,同比增長,淨利潤率14.72%,為近三年來最高。年報數據還顯示,從2017年公司新簽約的產業新城來看,新增共計21座產業新城,其中非京津冀區域20座。

2017年華夏幸福已步入全國化布局階段。截至2017年底,已布局產業新城79個、產業小鎮24個,遍布全國12個省份、45個城市、81個區域。從產業新城布局看,華夏幸福在固安地區累積足夠的產業園區經驗後,一方面鞏固京津冀地區的優勢,另一方面則著力將產業新城模式推廣進行異地複製。

華夏幸福在持續深耕京津冀之外,積極開拓長三角城市群、珠三角城市群、長江中遊城市群、成渝城市群、中原城市群等國家重點城市群和“一帶一路”等熱點區域。華夏幸福產業新城項目一般位於核心都市周邊,持續受益於中心城市產業、資本與勞動力外溢紅利,通過打造幸福宜居的產業新城,提升區域魅力、吸引力、競爭力和承載力。

經過幾年的耕耘,華夏幸福“外埠”項目打造迅速,逐步從起步期過渡至發展期,業績貢獻增長矚目。2017年,華夏幸福投資運營的園區新增簽約入園企業635家,新增簽約投資額約為1650.6億元,非京津冀區域項目新增簽約投資額佔比為53%。

隨著非京津冀區域逐漸成熟,這些區域的業績佔比得到了極大提升。2017年,非京津冀區域銷售額佔比從上年的7%大幅提升至23%,其中嘉善、來安、南潯、溧水、和縣、武陟等地都開始貢獻銷售。以嘉善為標杆的杭州(建案)區域和以來安為標杆的南京(建案)區域實現銷售額超百億元,僅用較短時間成為公司傳統京津冀區域外新的業績增長極。

公司快速調整布局,進一步加大非京津冀區域的布局密度,這將有力地支持公司既定的異地複製戰略推進。種種跡象紛紛宣告,華夏幸福已經進入了全國化布局的全新發展階段。

嘉善產業新城成新標杆

在華夏幸福非京津冀區域中,杭州區域成為兩個銷售額過百億的區域之一,其中位於嘉興(建案)市嘉善縣南部區域的嘉善產業新城,是公司布局長三角地區最早進入的區域之一。不同於固安產業新城,嘉善周邊交通網絡發達,1小時交通圈覆蓋上海(建案)、杭州、寧波(建案)、蘇州(建案)四大城市,連接 4 大國際機場、3 大國際貨運港口,全方位立體化的交通體系為城市融入長三角城市群,參與全球產業分工創造了有利條件。

2013年4月,嘉善縣人民政府與華夏幸福簽訂了嘉善產業新城PPP項目合作協定。華夏幸福為嘉善產業新城量身定製城市發展戰略、經濟及產業發展規劃、城市總體概念性規劃,確立了“全球創新城市、宜遊魅力水鄉”的發展願景。

經過幾年發展,嘉善產業新城已經成為華夏幸福在浙江打造的標杆項目,也是產業新城模式走出京津冀區域實現異地複製的成功案例。

嘉善產業新城以現代化高品質商務研發樓宇為載體,聚焦發展智力密集型樓宇產業集群,重點打造科技研發、金融商貿、影視傳媒、軟體資訊等戰略新興產業集群,為嘉善縣產業轉型發展、新型城鎮化建設、民生福祉的提升貢獻華夏幸福力量,初步形成比肩上海的配套體系,助力“滬嘉同城”。

為實現產城融合發展,嘉善產業新城不斷完善城市公共服務和生活配套功能,打造宜居社區,有效導入人口,為城市可持續發展提供源源不斷的動力,推動嘉善區域經濟高品質發展。

目前,嘉善產業新城的城市形象和各項功能配套設施已初具規模:嘉善規劃展示館、雲湖公園、上海人才創業園、城市客廳、新西塘越裡等項目串聯成豐富的魅力亮點,使城市面貌煥然一新;上海師范大學附屬嘉善實驗學校、嘉善澳華(國際)幼稚園已完成結構封頂;社區中心等生活配套項目也已完成前期規劃。

數據顯示,截至2017年年底,華夏幸福為所在區域累計引入簽約企業超1900家,招商引資額近5000億元,創造新增就業崗位8.2萬個,為實現區域高品質、可持續發展貢獻力量。可以預見,華夏幸福獨特的業務模式和產業新城在長三角等區域的成功複製,將分享全國經濟增長紅利,保障公司未來業績繼續保持高品質增長。

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