每日最新頭條.有趣資訊

1.8萬/㎡!暴降220萬拋房!超萬人圍觀,結果……

近日,我在阿里拍賣網上看到,江寧開發區的一套地鐵房降價拋售!單價僅1.8萬/㎡!價格低得驚人!

這套房源地址是南京市江寧區開發區利源中路168號百家湖公寓西花園巴黎城72幢602室,起拍價是280萬元,該房源面積為152平!躍層戶型,帶露台。

據法拍網顯示,這套房源的市場估價為500萬元,起拍價僅280萬,比市場價低了整整220萬!價格實在驚人!

截止2月14日15:30,這套房源超2萬人圍觀,但還無人報名。

房源實景圖:

據悉,百家湖巴黎城位於江寧開發區的核心位置,緊鄰江寧區審計局、江寧開發區分院。教育配套上,鄰近翠屏山小學;交通方面,靠近地鐵1號線、3號線,4個地鐵站點環繞,出行十分方便。

目前,據鏈家網顯示,同為百家湖巴黎城的二手房掛牌均價在2.56萬/㎡左右

由於該小區戶型多樣,基本在80—200㎡的區間內,因而總價差異較大。我們先來看看成交單價。

據二手房網顯示,戶型面積約85㎡左右的房源,成交單價超3萬/㎡!

而面積大些的房源,如戶型面積在100以上的房源,成交單價在2.5萬/㎡。

反觀這套法拍房起拍單價僅1.8萬/㎡,與小區現在的成交均價對比,低了超7000元/㎡!確實有價格優勢。

作為江寧開發區核心地段的小區房源,價格優勢確實明顯,不失為撿漏的好機會,這或是房源引發超2萬人圍觀的重要原因。

在高房價的壓力下,法拍房成為不少人撿漏的好機會,如果你對這套房源有興趣,可以圍觀或報名哦~

當然,在法拍房買賣過程中,買房人仍要注意以下這些問題:

1)存在產權爭議問題

2)拍賣的房產存在長期租賃合約

3)房產存在抵押

4)房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵

5)實際居住人拒絕搬遷,入住難

那麽,購房者應該注意什麽?

搞清付款要求。拍賣成功後,如果不能按時付尾款,競買人不僅僅要損失拍賣保證金,還可能要承擔重新拍賣造成的損失,所以務必要搞清楚對於付款的要求(很重要),是不是要求一次性付款還是可以貸款。

實地查看拍賣房源(很重要),同時研讀法院出具的評估報告。若存在長期租約的法拍房被買下後,雖然購買人已完成房屋過戶,卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷,而無法實際入住。

快來加入各片區買房交流群

你可能還想看

突發!樓市新政來襲!多城力挺房地產!南京…

重大顛覆!5000元鎖定房源88天!最劃算的購房來了

直降62萬!這個小區三套房源上榜,業主急了!?

2大熱盤最新上市節點確定!房價將要突破限價?

重磅!南京發文爆出一批城建利好!涉及城北的有…

防治新冠肺炎怎麽吃?衛健委膳食指南來了!

獲得更多的PTT最新消息
按讚加入粉絲團