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中銳濱湖尚城涉嫌哄抬房價 遭武漢市房管局公示曝光

經濟觀察網 記者 程久龍號稱“中國房地產百強企業”的中銳地產,進入武漢市場的首個單獨開發項目——中銳濱湖尚城,因其開發商存在哄抬房價等違規行為,而遭武漢市房管局公示曝光。

近期,經濟觀察網記者從武漢市住房保障和房屋管理局官方網站查詢獲悉,在5月7日公示的一次房地產開發企業信用信息中,武漢中銳置業有限公司開發的“中銳濱湖尚城”項目,因存在發布不實銷售進度、惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購、銷售現場公示資料不全的違規行為,而被武漢市房管局納入“不良信用信息記錄”。

公開資料顯示,武漢中銳置業有限公司為中銳控股集團旗下中銳投資實際控制的旗下企業。據其官網介紹,中銳投資是一家總部位於上海的以房地產開發為主營業務的企業集團,該公司專注於住宅開發、教育地產、商業運營、城市更新、海外投資等業務領域,開發項目覆蓋上海、蘇州、杭州、無錫、武漢等城市累計開發面積近1000萬平方米。其官網宣稱,公司“連續多年躋身中國房地產百強企業行列”。

經濟觀察網記者調查獲悉,2017年11月9日,中銳投資旗下的蘇州中銳地產集團有限公司曾做過一次名稱變更,變更後的名稱為蘇州中銳投資集團有限公司,抹去了“地產”二字。而蘇州中銳投資集團有限公司通過其控股60%的蘇州中銳尚城置業有限公司,持有武漢中銳置業有限公司100%股權。

2016年8月23日,武漢國土資源局網上掛牌的P(2016)085號江夏區地塊被中銳地產以12.79億元摘得,溢價率422.04%,樓面價7299.1元/平方米,彼時刷新武漢市江夏區單價地王記錄——這便是中銳濱湖尚城的項目地塊。該項目位於武漢市江夏開發區金龍大街,北鄰湯遜湖,總建築面積約24萬平方米,分為高層和洋房,容積率2.1,交付標準為“精裝修”。

事實上,除了在銷售過程中,因涉嫌哄抬房價等違規行為而遭武漢市房管局曝光外,中銳濱湖尚城的精裝修施工問題,也遭到部分購房者質疑。經濟觀察網記者了解到,5月15日,針對購房者的投訴,武漢市江夏區住房和城鄉建設局曾到項目現場進行調查核實,發現“部分房間未按水電樣板間進行規範布線”,並約談了開發商、裝修施工部門、監理部門等參建方的項目負責人,要求責任部門必須對照設計圖紙及施工規範立即進行停工自查,對檢查出的問題堅決予以整改,整改不到位不允許復工。

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