碧桂園物業預計6月19日在聯交所交易

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宣布轉戰港股主機板兩個月後，碧桂園披露物業分拆的時間表。5月29日晚間，碧桂園（02007，HK）公告稱，碧桂園服務股份預期於6月19日上午9時在聯交所開始買賣。

據了解，碧桂園物業曾於2017年12月5日更新IPO招股說明書申報稿，擬發行不超4010萬股。不過，6天后碧桂園撤回了在上交所分拆上市的申請。2018年3月19日碧桂園宣布轉戰港股，繼續進行物業分拆上市。

按照碧桂園最新披露的時間表，如果上市計劃能順利進行，碧桂園物業將在宣布轉戰港股3個月後成功登陸資本市場。

與其他房企分拆物業上市融資不同，碧桂園此次物業分拆上市並無融資需求。對此，碧桂園首席財務官伍碧君曾在碧桂園2017年業績發布會上表示，融資是根據公司的發展需要來隨時製訂計劃，物業暫時不融資是因為物業账面有充足的現金，物業放在上市公司裡面是沒有估值的，分拆上市就是體現物業的價值，也便於管理層將它做得更好。

近年來，碧桂園物業正不斷擴大服務規模，通過城市基礎設施運維、科技小鎮特色服務、社區物業服務等標準化產品運營擴大物業規模。

截至2017年年底，碧桂園物業管理分部的合約管理面積約3.295億平方米，布局超240城。2017年全年，碧桂園物業管理及社區相關業務的收入約為26.56億元，同比增長35.6%，經營利潤約為4.86億元，同比增長20%。

2018年，碧桂園物業對規模擴張表現出較大的野心。據了解，2018年5月10日，碧桂園物業與奧凱航空簽訂《全國物業管理戰略合作協定》協定，未來將在奧凱航空下屬的全國各地航空基地、空勤公寓等物業服務展開業務合作。

對於分拆上市後的發展計劃，碧桂園物業總經理李長江接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，規模擴張對物業服務公司是必要的。碧桂園物業注重有品質的增長，把服務做好才是第一要務，未來增值服務才是物業服務公司的主戰場。