重慶打造裝配式建築基地：像拚樂高一樣蓋樓

文|界面重慶 於燈燈

建造房屋像“拚樂高”一樣簡單，在塔吊等機械的配合下梁、柱、樓梯、陽台等這些“零組件”被組裝成一棟棟新的樓房……這樣的裝配式建築正在重慶市兩江新區推廣。

目前，兩江新區正著力打造裝配式建築重點示範區。《兩江新區大力發展裝配式建築試點方案》，明確提出，到2020年，兩江新區裝配式建築佔新建建築面積的比例達到20%以上，到2025年達到35%以上。

180天完成個性化定製建築

7月3日，界面重慶來到重慶市首個採用裝配式建築體系施工的產業園區——天海星兩江數位工坊裝配式建築示範區，這裡已陸陸續續有一部分企業入駐。

“現在一期的裝配式辦公樓只剩1套，二期的還沒開始動工。”天海星兩江數位工坊招商負責人表示。

據這位負責人介紹，按照傳統的鋼筋混凝土結構施工大規模建房，會給入駐企業投產帶來工藝改造和裝修的麻煩。裝配式建築則可以提前進行個性化定製。每家企業對層高、柱網、樓面荷載等建築參數的需求不同，經過建模、設計，由企業確定後，建築構件在工廠化流水線進行生產，建築基礎部分完工後，建築構件先在工地進行組裝，再經過機械組建就可以了。

“能源供給、空間結構、產線工藝、特種設備、二次裝修……企業一連串選址落戶的個性化需求，可在180天內得到滿足。”天海星集團總經理馬海說。

7天時間完成一套房子裝修

重慶中建海龍兩江建築科技有限公司2019年7月投產4條生產線，產能10萬立方米。

重慶市住房城鄉建委相關負責人表示，裝配式建築一直被視為建造業的重大變革，優勢很多，比如：標準化設計、工廠化生產、機械化施工、科學化運維、環保效益顯著、節省人力物力、減少建築垃圾、生產效率高等等。

“裝配式建築提前在生產線預製好地板、牆壁、承重牆等房屋構件，再運至工地像‘拚樂高’一樣拚裝，具有節約資源能源、減少施工汙染、提升勞動生產效率和質量安全水準等優勢，是新一輪建築業科技革命和產業變革方向。”兩江新區建設局城建辦相關負責人介紹。

一套三室兩廳的房子，採用裝配式裝修從毛坯到完成全裝修，只需要7天時間。裝配式裝修主要採用的乾式工法，是一種將內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝的室內裝修方式。牆面可以在工廠生產、在現場組合安裝；衛生間可以在工廠把吊頂、潔具以及管線等事先裝好；廚房可以在工廠集成櫥櫃、廚房設備、管線等。“它打破了幾千年依靠傳統人力建造方法，以建築構件‘標準化’、建造方式‘工業化’徹底顛覆傳統建築。”重慶創高裝飾工程股份有限公司負責人吳軍說。

建設裝配式建築產業基地

“目前重慶兩江新區正在大力推動學校、醫院等建築工程採用裝配式建築，同時裝配式內裝項目也即將開始試點。”兩江新區建設局城建辦相關負責人表示，為了保障裝配式建築產業基地的順利推廣，兩江新區頒布了用地保障、規劃扶持、稅收優惠、招投標政策等一系列扶持政策，推進裝配式建築設計、生產、施工及設備製造、運輸、裝修和運行維護等全產業鏈。

“從去年中建國際裝配式建築生產及研發基地項目簽約落戶兩江新區到現在，第一批預選了10家裝配式建築企業入駐，分別包含了大數據智能化、研發監測、設計與施工安裝、教育培訓與物流運輸、部品部件製造。”吳軍表示，創高便是其中設計與施工的企業之一。未來5年，兩江新區裝配式建築產值規模將達到500億元，企業數量將達到61家。

2019年，中國科學院大學重慶學院啟動建設，將採用裝配式建築模式，預計在2020年7月一期項目即可全面建成投用。除此之外，禮嘉智慧生態城、兩江協同創新區等也將採用裝配式建築方式。

裝配式建築推廣需統一標準

中建國際裝配式建築生產及研發基地相關負責人表示，目前重慶市地區的裝配式建築還處在探索階段，需要一個逐步完善的過程，使裝配式建築穩步進入規模化、標準化的發展階段。

“由於裝配式建築可以大幅減少建築、裝修時間，因此各大地產商都希望能夠推動裝配式建築。”創高董事長葉鎧介紹，重慶某地產商已經決定未來修建的售樓處，90%都將採用裝配式建築，同時也有意將一些商業地產也採用這種模式。

吳軍表示，在裝配式建築方面做得好的全國不超過十家，主要是技術還不成熟、供應鏈不健全，也沒有統一的標準，加上成本太高，需要前期的研發設計、工廠定製材料、施工等，這不是一個家庭能夠承受的，所以一般都是選擇公共建築、企業建築和大的地產商。

重慶市住房城鄉建委相關負責人表示，裝配式建築的施工難點除了成本投入高外，缺乏裝配式建築結構標準體系；集成效益難以發揮；技術發展不成熟，需投入大量資金研發，物流成本高，導致整體工程成本較高等。

可以預見，裝配式建築已經在重慶兩江新區慢慢發展了，只要裝配式建築企業依靠自身的技術優勢循序漸進克服難點，一定會在未來逆襲傳統建築，取得大規模應用。