中糧地產去年淨利潤9.45億 全年新增23個項目

觀點地產網訊：3月16日，中糧地產（集團）股份有限公司發布2017年報，宣布全年實現簽約金額261.59億元，營業收入140.42億元，利潤總額23.95億元，淨利潤實現17.35億元。

2017年，中糧地產歸屬於上市公司股東的淨利潤9.45億元，較上年增長31.27%。其中：營業利潤增長，所得稅費用有所下降；基本每股收益0.52元，較上年增長30%，主要是本年淨利潤同比增加。

中糧地產主營業務包括建案銷售、房屋租賃、物業管理，全年實現營業收入合計140.42億，較上年下降22.01%，主要是本年其可結轉房屋銷售面積減少，相應的結轉收入有所減少。

其中，建案銷售實現簽約面積85.38萬平米，較上年同期減少8.35%；簽約金額261.59億元，較上年同期增長31.04%；結算面積70.72萬平米，較上年同期減少28.12%；結算收入130.18億元，較上年同期下降24.19%；已售待結轉面積89.89萬平米。

房屋租賃收入約5.9億元，比上年同期增加1.38億元，增長30.79%，主要是本年出租面積及租金水準同比增加；物業管理收入約2.65億元，比上年同期增加1.06億元，增長67.01%，主要是本年物業管理面積大幅提升。

此外，中糧地產其他業務本年實現收入合計1.73億元，較上年同期下降29.74%，主要是金帝項目收入同比減少。

觀點地產新媒體了解到，中糧地產還積極參與城市更新項目。除在建的深圳中糧天悅壹號（原名中糧紫雲）、深圳祥雲國際、深圳雲景國際、69區創芯公園等城市更新項目外，公司還申報了深圳寶安25區城市更新項目、深圳梅林工業區、深圳寶安區福海街道的大洋工業統籌片區啟動區等項目。

截至2017年12月31日，中糧地產總資產757.51億元，較上年末增長23.62%，主要是本年新獲取項目投資款增加，同時對應股東借款增加；公司所有者權益117.45億元，較上年末增長4.05%；加權平均淨資產收益率15.44%，較上年增加3.83個百分點；資產負債率84.5%。

報告期內，中糧地產積極參與土地獲取，通過公開市場招拍掛及股權收購，全年新增23個項目，計容建築面積合計349.58萬平方米。

2018年1-2月，中糧地產還通過公開市場競得杭州市青山湖科技城B3-02地塊、北京市朝陽區孫河鄉北甸西村2902-14地塊、浙江省嘉興市2017嘉秀洲-060號地塊，佔地面積共計18.17萬平方米。