二代魏強走向台前，隆基泰和再次開啟全國化擴張

隆基泰和正在全國範圍內“重金尋地”。

二代執掌下的河北企業隆基泰和正在起變化。

一條君從知情人士處獲悉，隆基泰和走出環京進軍全國的布局再次展開，人事換血頻繁。

“小老闆魏強接班後，作風強硬，隆基泰和各個產業板塊頻繁換血。“一位接近隆基泰和的知情人士這樣評價當下這家公司的狀態。

一條君從內部人士處獲悉，目前隆基泰和非上市板塊，下設文商旅、地產、產業發展、金融四大業務。圓歌文商旅集團總裁是老闆魏少軍之女魏娜，地產集團總裁是魏少軍之子魏強，產業發展集團總裁是徐未來，金融集團負責人是隆基泰和集團融資財務中心總監毛海生。

最近幾年，魏少軍一直在鋪排魏強接班計劃。自2018年許焰林離開後，隆基泰和核心業務地產板塊，沒有再次引進任何明星職業經理人。掌管上市板塊清潔能源業務的魏強逐步接管地產。

不過，魏強此前沒有地產相關從業經驗，這兩年在房地產板塊動作較少，逐漸勢微。

2019年下半年，美股上市房企第一股河南鑫苑總裁張立洲離職，引發一定程度上人事波動。集團總裁助理兼總裁辦主任彭輕塵也在這一變動中，轉投隆基泰和，成為地產集團二把手，任常務副總裁。彭曾是萬達杭州公司總經理，離開萬達後，短暫加盟過包括啟迪協信等公司。

另一個核心業務產業發展集團的一把手變動則更加頻繁。許焰林時代，產業發展事業部總經理是邢春和，2019年他離開後，產業發展集團副總裁李國忠接棒。但李國忠很快被徐未來代替。

徐未來是華夏幸福產業新城集團老人，在隆基泰和任期未滿半年。他能否令魏強滿意，支撐起產業新城未來發展尚未可知。隆基泰和內部人士稱，在徐未來之上，還有一位集團分管產業發展集團的“潘總“，這位潘總頗為神秘，在內部職位不詳，名字不全，內部員工”只知道叫潘總“。

隆基泰和母公司隆基泰和實業集團有限公司成立於1995年，總部位於河北省保定市高碑店市，老闆魏少軍。

魏少軍是高碑店市人，建築出身，已近耳順之年。在河北地產界，他與華夏幸福王文學，榮盛集團耿建明齊名。根據2016年胡潤河北富豪排行榜，魏少軍家族以280億元位列第三位。

2016年，環京區域限購政策嚴厲，魏少軍開始求變，帶領隆基泰走出京津冀，進行全國化布局。2017年，隆基泰和進入了天津、成都、西安、鄭州等城市。

2018年，隆基泰和一改原來家族化管理風格，大膽引進外部職業經理人，將華夏幸福孔雀城住宅集團總裁許焰林任命為房地產事業部董事長。許焰林加盟後，定高銷售額目標，在人事、組織架構、布局等方面展開大膽變革。

但許焰林的變革在隆基泰和內部充滿爭議，受到一定程度上限制。不到半年時間，許焰林離任，隆基泰和回歸魏少軍時代，其子魏強逐步走向台前，其全國化布局也在這兩年隨之擱淺，規模上也沒有突破。

據克而瑞數據，隆基泰和銷售額為424億元。2019年銷售額依舊保持在420億左右。今年上半年銷售額為160億元。而同為河北房企的華夏幸福、榮盛發展地產業務早已跨入千億行列。

今年以來，隆基泰和做大做強衝動明顯。除了在尋找北京總部，還將目標鎖定京津冀、西北、華中及川渝地區，通過招拍掛、股權、並購、產業、一二級聯動、棚改、代工代建及政企合作等多種方式，尋求以住宅為主的地塊。

地產集團旗下河北範圍內的平台一公司、平台二公司、平台三公司、平台四公司、平台五公司、承德城市公司、秦唐城市公司、廊坊城市公司、邯鄲城市公司、滄州城市公司、石家莊城市公司及河北之外的西安城市公司、鄭州城市公司及成都城市公司均廣發“重金尋地“帖，求開疆拓土。

在沉寂了多年的西安和成都，隆基泰和拿地意願強烈，以高溢價率頻繁拿地。這令外界頗為意外。

不過，2020年的房地產市場環境已遠不如五年前。最近幾年，土地市場被頭部房企、閩系房企以及瘋狂衝規模的黑馬，通過各式各樣的方式進行瓜分，競爭格外激烈。在一城一策的房地產政策、融資、產品迭代等多方面條件限制倒逼下，房企不僅拿地難度升級，而且想拿到能賺錢的好地，需升級管控地塊質量。

以金科為例，一條君獲得一份內部拿地懲罰機制顯示，其要求北上廣深四個一線城市發展部門負責人和產業集團、文旅集團、金科置信集團發展部門負責人，一年內未實質獲取項目，實行強製淘汰。其余發展部負責人未實質獲取項目，實行強製淘汰。而且獲取新項目，若出現數據嚴重錯誤、隱瞞不報項目不利因素等情況也會給予嚴厲處罰。

在生存環境更為殘酷的當下，重倉環京的隆基泰和想要在全國範圍內實現快速擴張，已非易事。