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為什麽找靠譜中介更容易身家翻倍?

很多明星都愛買房,有投資特別成功的,比如梁朝偉,2006年,梁朝偉聽從禦用中介的建議以7300萬港元購入山頂和福道15號豪宅“山頂屋”,不到六年時間,這套房子已經市值近2億多,升了三倍。又比如富二代喬欣家上海世貿佘山莊園從2006年2.8億,到現在的首付一個億,月供160萬才能買得起;當然也有賠的一塌糊塗的明星,比如張柏芝,張柏芝一億買房账面虧損近2000萬。

兩廂對比,有沒有一個好中介就顯得尤為重要了,找對了,身家翻幾倍都有可能,不找或者找錯了,身家只會暴跌。

千萬不要問我現在的房價高不高,因為我的回答跟你一樣。那麽,這個時候房子要不要買呢?作為剛需,當然是買啊!畢竟,你就買一套房子用來住,房價漲跌跟你能有多大關係?

那麽問題又來了,剛需在買房子這方面都是新手,沒什麽經驗的。二手房就不說了,找個靠譜的中介幫你那是毫無疑問,可是新房呢?買新房,到底是直接去售樓部,還是去找房產中介呢?這兩個同樣都是賣房的,到底又有什麽不一樣?今天帶大家來了解一下,聽一聽內行人是怎麽說的。

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找中介,信息量大資料多

一般來說,開發商開盤的時候單獨隻開一個建案的情況是最多的,鮮少會有兩三個建案這種情況的,換言之,就是如果我們去售樓部,一次性可了解到的建案情況最多也就兩三個,這個時候,我們可以選擇的範圍就很小了,對比起來也不容易。

然而,通過房產中介或者靠譜的經紀人,很多時候他們都會代理好幾個不同的建案,最多的時候可能就是幾十上百個新盤或者有針對性的去了解房源,他們掌握的信息就要比我們消費者多的多得多了,房子的優勢劣勢他們一般都會知道。且眼光專業毒辣,信息可靠豐富。對於購房者而言,你就可以一次性拿到很多個建案資料,結合他們的建議從中慢慢挑選了,從而選擇最適合自己的那套房子(不論是地理位置、房屋戶型或者是建案售價等)。

所以,買新房找房產中介,你能一次性了解多個建案,更容易找到滿意的房子。

2

找中介,建案價格更優惠。

通常,在等公車的時候,或者大街小巷我們會見到很多開發商的建案廣告。發廣告哪裡不用錢,這些廣告的成本是非常高的,對於開發商那可是一筆不菲的開支。所以,開發商為了以最快的速度把新建案售出,必定會和一些有一定規模的中介機構合作,來幫助自己銷售。這樣一來,開發商就能省下一筆不菲廣告費用,同時中介機構也是幫助開發商拓寬了銷售渠道,這樣開發商就能更快的售出新盤回籠資金。

這是肯定的,開發商和中介是互利的,開發商也會給到中介機構額外的折扣,客戶通過中介購買其代理的新盤一定是比自己去售樓部更便宜的價格。不然,價格都一樣甚至更高的話,中介機構還有什麽銷售優勢呢?還會有哪個中介機構願意幫助開發商賣房子?

所以,買新房找房產中介,能拿到更便宜的價格。

3

找中介,購房潛在風險更低

現在,有規定新房銷售必須要有預售或者銷售許可證,但是你去售樓部的時候,開發商是否已經拿到該證件,你是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有,這樣一來購房的風險就加大了。

但是,最為中介機構代理新盤,肯定會選擇證件齊全的建案,不然遇到房子有什麽問題他們也很麻煩。並且,要是代理了有問題的房子,最後可是要負法律責任的。你想,一旦房子有任何問題,想去找開發商你得經過一層又一層關卡還不一定有用;若是中介結構,你知道他的門市在哪裡,直接去找就行了,他們能不怕嗎?

所以,買新房找中介,更有保障,他們代理的建案都是經過篩選的。

4

找中介,購新房沒有中介費。

買新房,找房產中介沒有中介費!

買新房,找房產中介沒有中介費!

買新房,找房產中介沒有中介費!

通過房產中介購買新房是不需要給任何中介費的,因為他們的傭金提成是由開發商支出。(中介機構有利於開發商增加銷售渠道、增加客源,中介不但能夠幫助開發商快速銷售建案,也可以幫助開發商省下一筆廣告費用。)

5

中介,折扣更優惠

當你自己去售樓部買房的時候,想跟開發商談個價格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,開發商早就設計好的。

中介機構就不一樣,他們一般是互利共生,他們能給開發商帶去較大的客戶量,就有了談折扣的資本。同時,有大批精準客戶,也就相當於團隊,就能享受到團購價格了。再者,在整個過程中,中介機構起到的就是潤滑劑的作用,他們為了促成交易,一定是會盡全力幫助你申請到盡可能大的折扣。

買新房,找一個靠譜的中介,不僅能拿到更低的價格,還能幫你省去很多時間精力、更快找到滿意的房子。

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