“房子是用來住的不是用來炒的”國家早在樓市調控之初就對樓市做出了基調，從去年的燕郊、廊坊等環京城市房價下跌，到現在廈門等熱點城市房價都出現了十分明顯的下跌，這一切都說明房價在政策調控的作用下樓市已經明顯開始朝著一個更健康的方向在發展，而且這些房價下跌明顯的城市都是一些前預售屋價上漲過快甚至不正常的城市，所以在筆者看來現在的樓市已經開始進入到了一個自我矯正的時期了，認為未來所有房價過高的城市都會慢慢的出現自我調整然後回到正常的水準。
特別是最近杭州又傳出了房價下跌的消息之後，這就更能說明現在的樓市其實已經進入了自我矯正的時期。根據筆者的了解，8月杭州樓市表現的十分冷清，不僅二手房的成交量跌破5000套創下了最新的記錄，而且杭州很多小區的房價也出現了相當大幅度的下跌。數據顯示，最近一段時間杭州有多個小區的房價出現下跌，部分小區的價格從兩個月前的25000元/平米降至了13310元/平米，兩個月的時間裡房價下跌將近一半，其他的小區雖然房價下跌的沒有這麽嚴重，但也下降了30%左右，可以說杭州的房價下跌幅度是非常大的。在筆者的印象裡也只有燕郊的房價出現了這樣的下跌幅度，其他城市的房價雖然也有幅度不小的下跌，但都是長期緩慢下跌的結果，而不像杭州這樣短期出現下跌。
不少人在聽到杭州房價下跌的時候肯定是難以置信的，畢竟在這幾年裡因為阿里巴巴入駐杭州以及杭州G20峰會召開的原因，杭州的房價一直都保持快速的上漲，突然間房價出現大幅度的下跌跟大家印象完全不一樣。但仔細一想現在杭州房價出現下跌也並不是不能理解，就是因為前幾年杭州的房價一直都保持快速的上漲，所以現在房價才會出現下跌，畢竟誰都知道以前那種房價上漲的速度是不正常的，也脫離了居民的收入增長速度，房價超出實際合理水準那麽肯定是要回調的。
筆者曾經說過只要是房價上漲過快、超過居民收入合理範圍的城市最後房價都有可能出現下跌，實際上現在因為房價過高的出成屋價下跌的城市並不只是杭州這一個，還有廈門也因為房價上漲過出現了房價下跌的現象。而這也說明了樓市在自我的進行矯正，所有房價偏離收入的城市，房價最後都會慢慢的回歸穩定，這十分符合樓市健康發展的要求，一旦所有城市的房價都慢慢的回到居民的合理承受範圍之內，那麽中國樓市的泡沫就會越來越小甚至消失。
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