大家都知道司法拍賣的房子基本低於市場價，一般都要便宜個幾十萬，所以不少人都希望能夠撿漏，但是對於“小白”買家來說，司法拍賣真的是一個省錢好途徑嗎？
那就看完這個案例再說！
阿奇(化名)最近因為小孩子要上學的問題，所以想換套房，因為手中的資金不太夠，於是便留意到了淘寶上的司法拍賣房，價格比市場的都要便宜，基本都是市場價的9折，所以就準備拍一套下來，可萬萬沒想到經過一輪折騰卻拍下了個“燙手山芋”！
2018年3月16日，阿奇第19輪出價，阿奇以369萬元拍下翠華花園一處房產，但是拍下房子12個小時後，在計算其他稅費的時候，阿奇懵了——這套不足370萬的房子，稅費竟然高達242萬！現在阿奇只有兩個選擇，第一放棄成交，但是要損失25萬的拍賣保證金；第二就是以拍賣價成交，阿奇至少要支付611萬元，高出市場成交價格45萬元。
369萬的房子，稅費高達242萬！達到房價的66%！要是換成你，你選擇買還是放棄呢？
這樣的稅費肯定超乎了很多人想象，畢竟在大多人心裡，稅費也就最多幾十萬，很少超過房價一半的稅費！所以說拍賣房的水太深了，一不注意就要掉到坑裡！
拍賣時，淘寶給出的稅費只是一個參考，如果真的想拍賣的話，就一定要做好這方面的工作，了解拍賣流程、稅費計算等知識，這也是法拍房的常識。
對於“小白”買家來說，如何去判斷一套房子是否值得競拍呢？
除了要懂得計算稅費，更重要的還要對房子做一些前期調查，比如有沒有出租；還不好收房；有沒有欠下物業費、水電氣費；等前期工作，其實對於拍賣房來說最難的一步就是收房，因為一般司法拍賣的房子，都是因為這個人欠錢或者其他原因，都是被人佔用的，所以那些人可能不願意輕易出讓房子。所以千萬不能看著便宜就衝動拍下，後續的問題可能會更多！
所以小小金融小編提醒所有的“小白”買家，拍賣房價格雖低，但是請注意做好前期考察和了解哦！
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